2024房地產(chǎn)合同樣本 工程施工委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，需要乙方提供工程施工服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供工程施工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同價(jià)格2.1本合同工程造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人、材、機(jī)等費(fèi)用，包括但不限于：__________。2.3合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。三、合同工期3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按__________承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。五、付款與結(jié)算5.1甲方按工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式如下：__________。5.2乙方開具符合國(guó)家法律法規(guī)的發(fā)票，甲方予以報(bào)銷。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工日期止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________請(qǐng)將上述合同空白部分填寫完整后，雙方簽字蓋章，即可視為合同生效。如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如有法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給對(duì)方造成的損失。3.合同價(jià)格及工程款支付方式應(yīng)明確，雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制及支付方式。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。5.保密條款中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)嚴(yán)格保密。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.工程施工委托合同：是指委托方將工程項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給受托方，受托方按照委托方的要求完成施工任務(wù)的合同。2.甲方（委托方）：是指委托工程施工的一方，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的資金、場(chǎng)地等條件，并支付乙方的施工費(fèi)用。3.乙方（受托方）：是指接受委托進(jìn)行工程施工的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。4.工程造價(jià)：是指工程項(xiàng)目從開工到竣工所需的全部費(fèi)用，包括人工、材料、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用。5.工程進(jìn)度：是指工程項(xiàng)目從開工到竣工所經(jīng)過的時(shí)間。6.工程質(zhì)量：是指工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的安全性、可靠性、功能性、美觀性等方面。7.工程驗(yàn)收：是指工程項(xiàng)目完成后，由委托方或雙方共同指定的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)定和認(rèn)可的過程。8.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。9.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。10.保密期限：是指雙方約定保守秘密的持續(xù)時(shí)間，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間就工程施工所簽訂的合同。2.企事業(yè)單位、政府機(jī)關(guān)等需要進(jìn)行工程建設(shè)，委托其他施工單位進(jìn)行施工的情況。3.施工單位之間的分包合同，即總包方將部分工程分包給其他施工方。補(bǔ)充條款：1.施工安全協(xié)議：明確施工過程中的安全要求，包括工人安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。2.工程變更協(xié)議：當(dāng)工程出現(xiàn)變更時(shí)，雙方就變更內(nèi)容、工期、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力條款：明確不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）對(duì)合同履行產(chǎn)生影響時(shí)的處理方式。4.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以約定仲裁或調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議，并明確仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織。附件列表