2024正規(guī)房屋租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2乙方租賃的房屋用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，并在合同中準(zhǔn)確填寫。2.租賃期限的起止時間應(yīng)明確，避免因時間不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的起止日期，并注明月份和年份。3.租金支付方式和時間應(yīng)具體明確，避免租金支付不及時或不足。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式和時間，包括每月的支付日期和支付周期。4.押金金額和退還條件應(yīng)明確，避免押金退還時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額和退還條件，包括租賃期滿或合同提前解除后的押金退還規(guī)定。5.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維修和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。6.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，避免因合同變更或解除條件不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更和解除條件，包括需要書面協(xié)議和簽字蓋章確認(rèn)的要求。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，避免因違約導(dǎo)致的損失無法得到賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。8.爭議解決方式應(yīng)明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛無法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括友好協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個人或機構(gòu)。解釋：出租人即為本合同的甲方。2.承租人：指租賃并使用房屋的個人或機構(gòu)。解釋：承租人即為本合同的乙方。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間段。解釋：租賃期限為本合同約定的起止日期之間的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。解釋：租金為本合同約定的每月支付的金額。5.押金：指承租人為保證租賃物正常使用和租賃合同履行而支付給出租人的費用。解釋：押金為本合同約定的支付給甲方的一定金額。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。解釋：維修責(zé)任為本合同約定的甲方和乙方對于租賃物維修的責(zé)任和義務(wù)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金為本合同約定的違約方應(yīng)支付給守約方的金額，作為對違約行為的賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭議解決為本合同約定的當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商解決或向法院提起訴訟的方式和方法。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。5.雙方需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的房屋租賃。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋的范圍和限制，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止轉(zhuǎn)租等。解決辦法：在合同中增加專門的房屋使用規(guī)定條款。2.房屋交付和歸還條件：明確房屋交付和歸還的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中增加專門的房屋交付和歸還條件條款。3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如果乙方有飼養(yǎng)寵物的需求，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和飼養(yǎng)條件等。解決辦法：在合同中增加專門的寵物飼養(yǎng)規(guī)定條款。4.保險責(zé)任：明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的保險責(zé)任和保險要求。解決辦法：在合同中增加專門的保險責(zé)任條款。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中增加專門的維修保養(yǎng)責(zé)任條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方的身份信息。3.房屋照片或視頻：用于記錄房屋