2024簡(jiǎn)述門面租賃合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方門面一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.2乙方租賃門面的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)保證門面的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е麻T面損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)合理使用門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面地址、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積和乙方租賃用途，并提供相關(guān)證明材料。3.租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對(duì)方。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租通知期限，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式要明確，約定逾期支付的滯納金比例。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時(shí)間和滯納金比例，確保租金按時(shí)支付。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中約定雙方的權(quán)利義務(wù)，明確禁止擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.確保門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定甲方保證門面安全和設(shè)備完好，以及損壞后的修復(fù)責(zé)任。7.違約責(zé)任要明確，約定違約金比例。解決辦法：在合同中約定違約金比例，確保在違約情況下雙方權(quán)益得到保障。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，約定糾紛解決途徑。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的門面租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的門面，并按照約定的租金和期限進(jìn)行使用的情況。補(bǔ)充條款：1.門面交付：雙方應(yīng)明確約定門面交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如門面應(yīng)達(dá)到的使用條件等。2.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定門面及設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，如門面及設(shè)備設(shè)施的保險(xiǎn)購(gòu)買等。4.轉(zhuǎn)租約定：雙方應(yīng)明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同：雙方應(yīng)明確約定在合同履行期間，如一方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土