2024個(gè)人住房抵押組合借款合同

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要購(gòu)買住房，并向乙方申請(qǐng)住房抵押組合借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就住房抵押組合借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的住房抵押組合借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本次借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還借款本息。第三條借款利率1.本次借款的利率為____%（年利率）。2.利率調(diào)整方式為____，調(diào)整周期為____。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。2.還款方式為____，具體還款計(jì)劃由雙方另行簽訂《還款計(jì)劃表》確定。第五條抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。第六條擔(dān)保措施1.甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，待本次借款到期歸還后，再將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方。2.甲方同意在借款期間，不得以任何方式處置抵押物。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)按照約定的利率支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率支付違約金。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)遵循合同約定，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。3.抵押物需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得存在爭(zhēng)議或權(quán)屬問題。解決方案：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解決。解決方案：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案，或依法解除合同。5.合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保借款債務(wù)的履行。5.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.利率：指借款人按合同約定支付給貸款人的借款費(fèi)用。7.還款方式：指借款人按合同約定償還借款本金和利息的方式。8.還款期限：指借款人按合同約定償還借款本金和利息的期限。9.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押組合借款。2.適用于個(gè)人住房購(gòu)買者與金融機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行借款協(xié)議的簽訂。補(bǔ)充條款：1.借款用途：甲方承諾借款主要用于購(gòu)買住房，不得用于其他非住房相關(guān)的投資或消費(fèi)。2.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.貸款審批：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。4.抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。5.保險(xiǎn)辦理：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存。附件列