2024土地證抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______平方米土地使用權(quán)（土地證號(hào)：_______），現(xiàn)甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方愿以其擁有的上述土地使用權(quán)為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用于_______（具體用途），并應(yīng)按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方按期償還借款本息的前提下，按照合同約定辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。第三條借款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_______%（年利率），按_______（月/季/年）計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______平方米土地使用權(quán)（土地證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。4.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。5.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證號(hào)碼、住址和聯(lián)系電話等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。5.乙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。如乙方未按約定辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。5.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給債權(quán)人的利息比率。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)予以登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將其土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，將名下的土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)借款。3.企業(yè)為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在借款到期日前，向乙方支付借款本金及利息。如逾期還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方如欲提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。提前還款的利息計(jì)算方式為：原借款金額×原借款利率×實(shí)際借款天數(shù)÷365天。4.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押土地使用權(quán)。如甲方需辦理上述行為，應(yīng)提前取得乙方書面同意。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手