2024二手房正規(guī)買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：（合同方1的名稱）（合同方1的地址）（合同方1的聯(lián)系人）（合同方1的聯(lián)系方式）（合同方2的名稱）（合同方2的地址）（合同方2的聯(lián)系人）（合同方2的聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋所有權(quán)人：__________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________________；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________。第二條買賣價(jià)格2.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)本房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定接受房屋的所有權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的10%。5.2如果甲方違反本合同第四條第1款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保對(duì)方是合法的房屋所有權(quán)人。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方描述的一致。解決辦法：安排時(shí)間帶乙方實(shí)地查看房屋，并在合同中注明“乙方已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況”。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)提供的材料和配合事項(xiàng)，共同辦理過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，避免出現(xiàn)拖延或拒付情況。解決辦法：在合同中約定明確的付款時(shí)間和方式，并要求乙方支付違約金。5.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同，避免出現(xiàn)違約情況。解決辦法：在合同中明確約定各項(xiàng)條款的履行期限，并約定違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間的二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間，并在合同中注明。2.房屋裝修情況：如房屋已進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中注明裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。3.家具家電歸屬：雙方應(yīng)明確家具家電的歸屬，可以在合同中約定家具家電的轉(zhuǎn)讓或留置。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等情形。5.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確房屋過戶