建筑工程施工合同管理策略預(yù)案

建筑工程施工合同管理策略預(yù)案合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章合同主體1.1發(fā)包方為我國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/機(jī)構(gòu)，具備獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2承包方為我國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二章工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程內(nèi)容：__________2.4工程規(guī)模：__________2.5工程預(yù)算：__________第三章工程施工3.1承包方須根據(jù)國家有關(guān)建筑工程施工的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。3.2承包方在施工過程中，應(yīng)保證施工安全，防止發(fā)生，對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布局，保證施工質(zhì)量。3.3發(fā)包方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的施工行為，有權(quán)要求承包方立即整改。第四章工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收分為階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。4.2階段驗(yàn)收由發(fā)包方組織，按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。階段驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款。4.3竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織，按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?？⒐を?yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付全部工程款。第五章工程款項(xiàng)支付5.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價款的10%。5.2發(fā)包方應(yīng)在每個階段驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款。5.3發(fā)包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付全部工程款。5.4工程款項(xiàng)支付方式為__________。第六章工程變更與索賠6.1若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更后工程進(jìn)度計劃等內(nèi)容。6.3若因變更導(dǎo)致承包方發(fā)生額外費(fèi)用或工期延誤，承包方有權(quán)向發(fā)包方提出索賠。6.4索賠應(yīng)在變更發(fā)生后七個工作日內(nèi)提出，并提供詳細(xì)的索賠報告及證據(jù)材料。6.5發(fā)包方應(yīng)在收到索賠報告后十五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第七章工程保修7.1承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)承擔(dān)不少于兩年的工程保修責(zé)任。7.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷或損壞，承包方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。7.3保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。7.4若保修期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)，發(fā)包方應(yīng)在發(fā)覺缺陷或損壞后五個工作日內(nèi)通知承包方。第八章工程安全與環(huán)境保護(hù)8.1承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方關(guān)于建筑工程安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工安全。8.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全管理措施，包括但不限于安全防護(hù)、消防、環(huán)境保護(hù)等措施。8.3承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患。8.4承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。第九章違約責(zé)任9.1若承包方未按約定完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價款千分之一的違約金。9.2若承包方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方無償返工或修復(fù)。9.3若發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。9.4雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失計算，并不得超過合同總價款的10%。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決爭議的管轄法院。10.4爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十一章合同的終止和解除11.1除不可抗力或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止或解除合同。11.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)在五個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)清算已完成的工程量和已支付的款項(xiàng)，并辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。11.4若合同提前終止或解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1承包方未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2承包方在征得發(fā)包方同意后，可以將部分施工任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商。12.3分包商應(yīng)按照本合同的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。12.4發(fā)包方有權(quán)對分包商的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十三章保密和知識產(chǎn)權(quán)13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。13.3承包方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.4發(fā)包方提供的圖紙、技術(shù)文件等屬于發(fā)包方的知識產(chǎn)權(quán)，承包方不得擅自復(fù)制或泄露。第十四章一般條款14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的施工期限。14.2合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，并按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合作。15.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3雙方應(yīng)共同維護(hù)工程的聲譽(yù)和形象，不得有任何損害工程聲譽(yù)的行為。15.4本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。簽字部分：甲方（發(fā)包方）簽字：________________