2024廠(chǎng)房場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠(chǎng)房場(chǎng)地描述1.1甲方出租的廠(chǎng)房場(chǎng)地位于____________________（具體地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2廠(chǎng)房場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的廠(chǎng)房場(chǎng)地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，廠(chǎng)房場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠(chǎng)房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________附件一：廠(chǎng)房場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程，避免產(chǎn)生合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行審查，要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃期限：在合同中明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，并注明租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，并注明逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。4.租賃用途：明確乙方租賃廠(chǎng)房場(chǎng)地的用途，避免擅自改變用途導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方租賃廠(chǎng)房場(chǎng)地的用途，并禁止擅自改變用途。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在維修責(zé)任方面的承擔(dān)范圍，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方在維修責(zé)任方面的承擔(dān)范圍，包括正常維護(hù)、維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。6.保險(xiǎn)：明確乙方投保并要求乙方提供保險(xiǎn)單副本，避免因未投保導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一定時(shí)間內(nèi)投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并注明訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將廠(chǎng)房場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠(chǎng)房場(chǎng)地的乙方。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.租賃期限：指租賃合同中約定的甲方出租廠(chǎng)房場(chǎng)地給乙方使用的期限。6.租金：指乙方為使用廠(chǎng)房場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.維修責(zé)任：指甲方或乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指乙方為廠(chǎng)房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備投保的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)。10.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。12.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的具有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的廠(chǎng)房場(chǎng)地出租給乙方使用的情形。2.適用于乙方作為承租方，需要租賃廠(chǎng)房場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的情形。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，包括消防設(shè)施的維護(hù)、使用和演練等。2.環(huán)境保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。4.保密條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，并約定泄密的責(zé)任和賠償。5.提前終止合同條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同，并明確終止條