2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）消防安全管理服務(wù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中符合醫(yī)院的安全、環(huán)保、消防等要求，保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)秩序。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________醫(yī)院乙方（蓋章）：________物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。解決辦法：如有法律法規(guī)方面的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，并依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)資料，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。如有虛假陳述或誤導(dǎo)，應(yīng)立即糾正，并賠償造成的損失。3.合同的履行地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款需明確，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明履行地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，并通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。如在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同的解除、終止和續(xù)簽條件應(yīng)在合同中明確，以防止在實(shí)際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定解除、終止合同的條件和程序，以及續(xù)簽的相關(guān)事項(xiàng)。如雙方同意解除、終止合同或續(xù)簽，應(yīng)按照合同約定辦理。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定的行政法規(guī)。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償損失：是指當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、消防安全管理服務(wù)以及其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。6.服務(wù)期限：是指物業(yè)服務(wù)合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.醫(yī)院與專業(yè)物業(yè)管理有限公司之間，就醫(yī)院物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.適用于其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況，如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等，影響物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可臨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除：合同期滿前，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，合同解除后的善后事宜按雙方協(xié)商辦理。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方（醫(yī)院）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副