2024長沙市廠房租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于長沙市________區(qū)________街道________號，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)在遷離廠房前支付甲方所有應(yīng)付款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離廠房，并將廠房交還甲方。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處附上廠房設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保對合同條款的準(zhǔn)確理解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保合同雙方的合法地位。3.注意合同中的租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益不受損害。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，確保自身在合同履行過程中避免違約行為。5.注意合同中的爭議解決方式，了解維權(quán)途徑。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭議解決方式，如發(fā)生爭議，及時(shí)采取合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并對廠房享有所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將廠房出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并承擔(dān)租金支付義務(wù)的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房。3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，確保廠房及附屬設(shè)施在租賃期間得到保障。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。9.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及附屬設(shè)施。10.租賃合同：指甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃廠房的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于長沙市區(qū)域內(nèi)，甲方擁有廠房并愿意出租，乙方需要租賃廠房開展生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.本合同適用于廠房租賃期限較長，租賃雙方需明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的情況。3.本合同適用于租賃雙方希望通過合同約定違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的用途：乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變廠房用途。2.維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.提前解約：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.廠房交付：租