2024租賃合同,門面房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃的房屋用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備基本的使用功能。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、合格。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)個(gè)人信息，并在簽訂后立即進(jìn)行互相確認(rèn)。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確租賃物的描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、面積等特征，以免在履行合同過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃物的相關(guān)信息，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式，如有逾期支付情況，應(yīng)明確滯納金的計(jì)算方式。4.押金退還：約定明確的押金退還條件及程序，以免在租賃期滿后出現(xiàn)押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金退還的條件、程序及時(shí)間，確保雙方在租賃期滿后按照約定退還押金。5.甲方維修和保養(yǎng)義務(wù)：明確甲方的維修和保養(yǎng)義務(wù)，以免在租賃期間出現(xiàn)因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的維修和保養(yǎng)義務(wù)，包括維修和保養(yǎng)的范圍、時(shí)間等。6.乙方使用和轉(zhuǎn)租限制：明確乙方的使用和轉(zhuǎn)租限制，以免乙方在租賃期間違反約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用和轉(zhuǎn)租限制，如有違反，應(yīng)明確違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以防止在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。6.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以確保其正常使用。9.使用和轉(zhuǎn)租限制：指承租方在租賃期間對(duì)租賃物的使用及轉(zhuǎn)租行為的限制。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門面房屋的情況。2.適用于承租方為個(gè)體工商戶、企業(yè)或其他組織的情況。3.適用于租賃期限較長(zhǎng)，租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況。4.適用于雙方對(duì)租賃物的描述、租金、押金、維修保養(yǎng)等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.房屋改造：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)因租賃物造成的保險(xiǎn)責(zé)任。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.提前解約：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面約定解約日期及