2024房產贈與合同范文

?合同編號：__________贈與人信息：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈人信息：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與受贈人，為確保雙方的權利和利益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋所有權證號/不動產權證書號：____________________。1.2房產的規(guī)劃用途為____________________，建筑結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3贈與人保證其對上述房產享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條贈與條件2.1受贈人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向贈與人支付人民幣計____元作為贈與房產的裝修及維護費用。2.2受贈人應自收到房產鑰匙之日起，負責房產的維修、養(yǎng)護和管理。第三條贈與房產的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的鑰匙交付給受贈人。3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產過戶手續(xù)，有關費用由受贈人承擔。第四條贈與的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產過戶完畢之日終止。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________贈與人代表（簽名）：______________受贈人代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請根據(jù)實際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。祝您合同順利！注意事項：1.確保合同雙方信息真實有效，特別是身份證號和營業(yè)執(zhí)照號等身份證明信息。解決辦法：核實身份證明文件的原件，確保信息的準確性。2.房產所有權和使用權清晰，不存在任何法律糾紛或抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：通過房產交易中心查詢房產的權屬情況和抵押情況，確保房產的合法性。3.贈與房產的裝修及維護費用需明確金額和支付時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費用的金額和支付時間，以及支付方式的細節(jié)。4.房產的交付和過戶手續(xù)需要明確規(guī)定時間和責任方。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，以及各自需要承擔的責任和義務。5.違約責任需要明確，包括賠償金的具體數(shù)額。解決辦法：在合同中詳細列出違約情形和相應的賠償責任，確保條款的明確性。6.爭議解決方式需要雙方同意，并明確約定法院管轄地。解決辦法：在合同中寫明雙方同意的爭議解決方式，并選擇一個雙方都認可的法院作為管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產權利轉移給他人的自然人或者法人。2.受贈人：指接受他人贈與的自然人或者法人。3.房產：指具有一定結構、固定土地上的建筑物及其附屬設施。4.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分的絕對權利。5.贈與：指贈與人無償將其財產權利轉移給受贈人的行為。6.裝修及維護費用：指對房產進行裝修和日常維護所需的費用。7.過戶：指將房產的所有權依法從一方轉移至另一方的行為。8.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。9.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方需要支付給守約方的金錢賠償。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.家庭成員之間的房產贈與，例如父母贈與房產給子女。2.朋友之間的房產贈與，需確保雙方對房產的價值和權屬情況清楚。3.企業(yè)對員工的房產贈與，作為獎勵或福利的一部分。補充條款：1.房產的評估：雙方可以約定在合同簽訂前對房產進行評估，以確定房產的市場價值。解決辦法：約定評估的時間和評估機構，評估費用由雙方商定承擔。2.房產的保險：雙方可以約定受贈人需購買房產保險，保障房產的安全。解決辦法：在合同中明確保險的類型和購買時間，以及保險費用的承擔方。3.房產的稅務處理：雙方需要了解并約定房產贈與可能涉及的稅務問題，如贈與稅等。解決辦法：在合同中明確稅務處理的方式和費用承擔，必要時可尋求專業(yè)稅務顧問的建議。4.房產的維修和養(yǎng)護：雙方可以約定受贈人對房產進行定期維修和養(yǎng)護的責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修和養(yǎng)護的時間和質量要求，以及費