銀川市房地產(chǎn)開辟項目手冊

編號：NFB

銀川市房地產(chǎn)開辟項目手冊

公司名稱：（蓋章）

填報日期:__________________________________

企業(yè)代碼□□□□□□□□一口

銀川市房產(chǎn)管理局印制

寧夏回族自治區(qū)建設(shè)廳監(jiān)制

填報說明

1、房地產(chǎn)開辟企業(yè)應(yīng)在取得建設(shè)項目立項批文（或者項目核準(zhǔn)意見書）后，登錄銀川市

房產(chǎn)管理局網(wǎng)站（）下載《項目手冊》。

2、《項目手冊》一式兩份，正本由房地產(chǎn)開辟企業(yè)持有，作為項目開辟經(jīng)營活動的依

據(jù)，副本由房地產(chǎn)行政主管部門持有，作為項目監(jiān)督管理的依據(jù)。

房地產(chǎn)開辟企業(yè)在領(lǐng)取《項目手冊》后，須如按照填寫說明如實、準(zhǔn)確記錄房地產(chǎn)開辟

建設(shè)項目的的主要情況。

3、房地產(chǎn)開辟企業(yè)須根據(jù)建設(shè)項目每季度的實際發(fā)生情況，及時將有關(guān)情況及主要事

項記入《項目手冊》，并在規(guī)定時間內(nèi)報送至房地產(chǎn)行政主管部門驗核，審驗合格的由房地產(chǎn)

開辟行政主管部門加蓋“房地產(chǎn)開辟項目手冊驗核章”。

4、房地產(chǎn)開辟企業(yè)在項目建設(shè)過程中，變更企業(yè)名稱、法人代表、辦公地點(diǎn)、項目負(fù)責(zé)

人、聯(lián)系電話以及項目規(guī)模等，應(yīng)及時到房地產(chǎn)開辟行政主管部門辦理變更備案手續(xù)，并在

《項目手冊》中如實記載。

5、如果項目規(guī)模較大需分期開辟，則首次填寫本項目手冊時，可先不填“開辟項目概況”

內(nèi)容，待項目開辟結(jié)束時，將分期開辟情況進(jìn)行匯總（即開辟項目整體情況）堞寫在“開辟項

目概況”欄內(nèi)。

6、《建造節(jié)能認(rèn)定書》是指項目經(jīng)市房管局節(jié)能專項驗收，對達(dá)到節(jié)能設(shè)計和檢測要求的

建設(shè)項目出具的證書。具體要求見《關(guān)于對普通商品住房進(jìn)行節(jié)能認(rèn)定的通知》（銀房發(fā)

[2022]7號）

開辟項目概況

項目名稱項目性質(zhì)

開工時間

項目地址

竣工時間

企業(yè)名稱

開

辟

注冊地址

單

位

情

資質(zhì)等級資質(zhì)證書號成立時間

況

法定代表人項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

變更情況

項目核準(zhǔn)意見書

總投資（萬元）

號

項目國有土地使用證

現(xiàn)出讓合同號

建設(shè)號

資料建設(shè)工程規(guī)劃許

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號

情況可證號

建造節(jié)能認(rèn)定書項目竣工交付使用許可證號

號

土地用途總占地面積（萬M?）

土地價款

項目用地取得方式

土（萬元）

項B用招標(biāo)

地寮

地取得

形式

情土地南拍賣

四至

況范圍n掛牌

北其它

容積率建造密度綠地率

普通商品其中經(jīng)濟(jì)高檔住宅小戶型辦公寫

房屋分類

住宅合用房別皇公寓商業(yè)用房字樓

建造面積（萬M-）

公共建造內(nèi)容物業(yè)管理用房自行車棚（庫）

建設(shè)面積（M?）

各注

委托物業(yè)管理資質(zhì)等級及資

單位名稱質(zhì)證書號

供熱單位名稱資質(zhì)等級及資

質(zhì)證書號

拆遷安置記錄

房屋拆遷許

發(fā)證日期

可證號

非住宅其它

住宅（、。）

拆除房屋建睥）(M2)委托脈單位

M2

造面積名稱

居民戶情況

單位（個）備注

被拆遷人情戶數(shù)人數(shù)套數(shù)

況

安置方式貨幣補(bǔ)償現(xiàn)房安置期房安置

人數(shù)

安

安置面積

（金額）

情況

套數(shù)

安置時間

資質(zhì)等級及證書

項目名稱

號

項合

B資質(zhì)等級及證書

合資名稱

號

項目合資、合作聯(lián)建及轉(zhuǎn)讓記錄

作

合同簽訂日期

合作方

聯(lián)建

國有土地使用證

投資額（萬元）

號

建設(shè)工程規(guī)建設(shè)用地規(guī)劃誑項目核準(zhǔn)

可證號可證也意見珀與

,拆遷

房E受讓方名稱

項目拆除證明

許下批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名

介1前期J建造節(jié)能認(rèn)霜竣日交付

定意見書號使用許可證號

、證明

建造密度綠地率

情況冬普通商品住小戶型公高檔住宅（別聚）

經(jīng)濟(jì)合用住房商業(yè)用房辦公用房

宅寓

廷軻積

(M2)

分期建設(shè)情況（一）

單位工程施工進(jìn)度記錄（一）

單位工程名稱基礎(chǔ)完工主體完工竣工備案日施工許可證

開工日期itr單位監(jiān)理單位

日期日期期及羲號號

預(yù)售

證號

許可

商品房預(yù)(銷)售記錄

(-)

發(fā)證H期

配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)記錄（一）

監(jiān)核記錄（一）

物業(yè)管理用房

社區(qū)管理用房

地下車庫（位）

地上機(jī)動車停車位

自行翊

智能化系統(tǒng)工程

智能項目幺稱

供熱熱源、管網(wǎng)敷設(shè)

垃圾采集方式

主要事項和重要問題處理記錄（一）

（開辟單位填寫）

審驗行政管理部

填寫日期內(nèi)容

門

本一口埴寫士地抵押，PJtoSida內(nèi)容和慶它符殊，取要內(nèi)容.

驗核事項：

第

■

次驗核意見：

臉

核

情審核人（簽字）：

況

驗核單位（蓋章）

年月日

驗核事項：

次

驗

核驗核意見：

情

況

審核人（簽字）：

驗核單位（蓋章）

年月R

驗核事項：

第

驗核意見：

驗

核

情審核人（簽字）：

況驗核單位（蓋章）

年月日

年

審

情

況

年月日年月日年月日

分期建設(shè)情況＜）

驗核記錄（一）

國有斗地使用旋

￡號投資額（萬元）

分偶餐號

建設(shè)工程規(guī)建設(shè)用地規(guī)劃許可項目核準(zhǔn)意見書

劃許可證號證號號

房屋拆遷許項目拆遷安置證

項目拆除證明

可證號明

物業(yè)前期介入建造節(jié)能認(rèn)定意見項目竣工交付使

證明書號用許可證號

容積率建造密度球地率

普通商品住小戶型公高檔住宅C別

房屋分類經(jīng)濟(jì)合用住房商業(yè)用房辦公用房

宅寓S）

建造面積

（M2）

單位工程施工進(jìn)度記錄（）

基礎(chǔ)完工

開工日期施工單位監(jiān)理單位主體完工竣工備案日施工許可證

單位工程名稱日期日期期及表號號

商品房預(yù)（銷）售記錄（）

發(fā)證日期

小戶型公寓

計分類普通住宅商業(yè)用房別堡寫字樓其他合計

廳量驗收單i積

銷履令吉）開工日期竣工驗q攵日期iti建設(shè)西4r注

t加1

情套數(shù)（套）

況均價（元八12）

己曾面積（M?）

已售套數(shù)（套）

實售均價（元/*）

待售面積（M2）

填寫日期

己售面積（M2）

實

己售套數(shù)（套）

際

實售均價（元/、護(hù)）

銷待售面積（NF）

*填寫日期

情己售面積（M2）

況己售套數(shù)（套）

記實售均價（元/、護(hù)）

待售面積（M2）

填寫日期

己售面積（M?）

己售套數(shù)（套）

實售均價（元/W）

待售面積（M2）

填寫日期

備注

配套設(shè)烯和環(huán)境建設(shè)記錄（

物業(yè)管理用房

社區(qū)管理用房

地下車庫（位）

地上機(jī)動車停車位

自行車棚

智能化系統(tǒng)工程

智能^^名稱

供熱熱源、管網(wǎng)敷設(shè)

垃圾采集方式

主要事項和重要問題處理記錄（）

（開辟單位填寫）

審驗行政管理部

填寫日期內(nèi)容

門

車欄H頊號土地版押、初始切記等內(nèi)容和共它付味.我耍內(nèi)在.

驗核記錄（）

驗核事項：

第

驗核意見：

次驗

核

情

?審核人（簽字）：

驗核單位（蓋章）

年月日

驗核事項：

第

驗核意見：

驗

核

情審核人C簽字）：

況驗核單位（蓋章）