2024房產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.雙方可以在合同到期前協(xié)商延長借款期限，并簽訂書面延期協(xié)議。第三條借款利息1.本借款年利率為____%。2.利息計算方式為按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。3.利息支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月利息支付給乙方。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為借款金額除以借款期限（月數(shù)）。（2）甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額支付給乙方。3.甲方提前還款的，應(yīng)按實際借款天數(shù)計算利息，并支付給乙方。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)還款金額的__%。2.甲方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)還款金額的__%。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)借款金額的__%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行身份核實。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門提交抵押登記申請，按照法定程序辦理。3.注意還款期限、金額和方式的約定，避免逾期還款。解決辦法：雙方明確還款計劃，甲方按時還款，如有困難可提前協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.利息計算合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：按照本合同約定的利率計算利息，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭議解決方式明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的當(dāng)事人。解釋：甲方為借款需求的發(fā)起方，需按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。2.乙方（出借人）：指向甲方提供借款的當(dāng)事人。解釋：乙方為借款的提供方，有權(quán)按照合同約定收取利息和收回借款。3.借款金額：指甲方本次向乙方申請的借款總額。解釋：借款金額為雙方約定的借款本金，不包括利息等其他費用。4.借款期限：指甲方借款的時間長度。解釋：借款期限為雙方約定的借款起始時間和結(jié)束時間，用以確定還款計劃。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。解釋：借款利率為雙方約定的年利率，用以計算利息。6.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。解釋：抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，用以保障乙方權(quán)益。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機關(guān)進(jìn)行登記的行為。解釋：抵押登記為法律規(guī)定的一種擔(dān)保措施，用以確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。8.違約金：指一方違反合同約定所需支付的違約責(zé)任。解釋：違約金為雙方約定的違約行為所需承擔(dān)的賠償責(zé)任，用以補償守約方的損失。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決為雙方在合同履行過程中遇到問題時，通過法律途徑予以解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報告。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明。3.借款人的信用評估報告。4.雙