總部大樓總承包工程技術(shù)管理策劃

碧桂園華東總部大樓總承包工程

技術(shù)管理策劃

發(fā)放編號：CSCEC5BSHJS/JS-BGYHDZBDLXM-004

碧桂園華東總部大樓項目部

發(fā)布日期：2014年11月18日

執(zhí)行日期：2014年11月23日

技術(shù)管理策劃

目錄

第一章分公司技術(shù)質(zhì)量部管理交底要求..................................1

第二章工程概況........................................................2

第三章工作職責........................................................5

第四章工作計劃........................................................6

第五章基礎性管理.....................................................28

第六章策劃性管理.....................................................33

第七章實施性管理....................................................40

第八章改進性管理....................................................49

附表《檢驗批劃分表》

中國建筑第五工程局有限公司朝

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第一章分公司技術(shù)質(zhì)量部管理交底要求

第一節(jié)2014年工作部署

1、加強培訓力度、提升管理人員專業(yè)素質(zhì)；

2、提高方案交底與實施的符合性、落實質(zhì)量管理精細化；

3、加強技術(shù)管理，提高技術(shù)創(chuàng)效能力；

4、加強質(zhì)量管理長效機制、提升經(jīng)營品質(zhì)；

5、加強行業(yè)先進科技的收集與學習，拓展技術(shù)管理人員的創(chuàng)新思路，將科技創(chuàng)新落實到生產(chǎn)

過程中；

6、通過參觀優(yōu)秀項目，學習先進的技術(shù)方案，培育技術(shù)人才，增強企業(yè)在本行業(yè)內(nèi)的核心競

爭力，為公司突破“高、大、特、外”項目蓄勢，同時拓展創(chuàng)新思路，將科技落實應用到項目

的生產(chǎn)實施過程中。

第二節(jié)項目目標

工期目標□計劃總工期：600天，比合同工期提前342天

□確保碧桂園集團綜合檢查排名前三，力爭第一

□確保江蘇省“揚子”獎（杯）

質(zhì)量目標□國家優(yōu)質(zhì)工程

□魯班獎

□其它：無

進度目標滿足合同工期

□杜絕重傷、死亡事故，杜絕火災、機械事故，杜絕基坑坍塌事故，月輕傷事故發(fā)生率

控制在0.4%。以內(nèi)。

安全文明施工

Q創(chuàng)江蘇省安全文明、全國AAA級安全文明工地

目標

□創(chuàng)無杯

□其他：_____￡

嚴格按照IS014001環(huán)境管理體系的要求執(zhí)行，各項指標達到《中建總公司施工現(xiàn)場

環(huán)境管理目標

環(huán)境控制規(guī)程》的要求。節(jié)能降耗，減少污染、排放達標，創(chuàng)綠色施工示范項目。

□完成項目責任書確定的上繳比例3%

成本目標

□完成項目責任書確定的上繳比例后成本節(jié)3+2%

□其它：

一

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□完成主合同約定的收款目標

資金目標

口其它：每月按已完工程收款75%,完工后資金回收率100%。

□創(chuàng)總公司CI_____獎

CI目標

□總公司CI達標工程

□省部級工法色_項0省部級QC成果3項

科技管理目標

□國家級專利，項；□國家級刊物發(fā)表論文二_篇

綜合管理目標局重點工程檢查目標達到局重點工程檢查前五

信息化管理目標達到局信息化檢查各項目標

標準化管理目標達到局標準化管理各項目標

第二章工程概況

第一節(jié)項目綜合說明

工程名稱：碧桂園華東總部大樓總承包工程

建設單位：句容碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設計單位：廣東博意建筑設計院有限公司設計

監(jiān)理單位：江蘇高智項目管理有限公司

施工單位：中國建筑第五工程局有限公司

碧桂園華東總部大樓項目位于句容市S122快速路南側(cè)、碧桂園大道東側(cè)。項目總建筑面

積約153553平方米。該項目由廣東博意建筑設計院有限公司設計。工程由一棟主樓（22F）、

一棟裙樓（11F）和地下車庫（1F）組成（其中地上部分130722.30m2,地下部分22664.85m2）。

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第二節(jié)項目技術(shù)概況

項目概況

表格編號

工程基本情況表

SSJH-0201

碧桂園華東總部大樓項目位于句容市S122快速路南側(cè)、碧桂園大道東

側(cè)。項目總建筑面積約153553平方米。該項目由廣東博意建筑設計院

工程建筑概況

有限公司設計。工程由一棟主樓（22F）、一棟裙樓（11F）和地下車庫

（1F）組成（其中地上部分130722.30m2,地下部分22664.85m2）0

本工程抗震設防為丙類，安全等級為二級。樁基采用人工挖孔灌注樁。

工程結(jié)構(gòu)概況主體結(jié)構(gòu)中A區(qū)辦公樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，B區(qū)、C區(qū)辦公樓為框架結(jié)

構(gòu)。

本工程施工圖范圍內(nèi)的水、電、采暖等安裝工程，按發(fā)包人提供的水

施、電施、暖施等圖紙、會審紀要、設計變更和有關(guān)建設單位與發(fā)包

人合同、通知等有關(guān)施工技術(shù)文件要求組織施工的工作由我公司負責。

其承包范圍綜述為：給排水工程（含熱水、雨水、空調(diào)冷凝水、特殊

工程設備安裝概況

行業(yè)用水等系統(tǒng)）；電氣工程（含防火封堵）；通風空調(diào)工程以及弱電

工程（電視、電話、網(wǎng)絡、安防等）的導管、盒的預埋及弱電橋架（含

配合開孔）、預埋件的施工與管理。所有承包工程應滿足相關(guān)施工驗收

規(guī)范的要求、達到竣工驗收條件直至該工程一次性通過竣工驗收為止。

重點分析：

1、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標：確保江蘇省“揚子杯”，確保碧桂園集團綜合檢查

排名前三，力爭第一。

2、安全文明施工目標：江蘇省安全文明工地，全國AAA級安全文明工

重點及難點分析地。

難點分析：

1、本工程跨度大于8米、層高大于4米，且有錯層布置的景觀陽臺（懸

挑長度為3米），外腳手架及內(nèi)支模架的搭設是難點。

2、錯層設置的景觀陽臺層高大于8米，屬于高支模。

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景觀陽臺回填種植土對外墻及室內(nèi)的成品保護是難點。

地庫、陽臺、屋面及衛(wèi)生間防滲漏、防開裂。

外墻防滲漏、防開裂。

項目概況

表格編號

項目所在現(xiàn)場情況調(diào)查表SSJH-0202

(CSCEC-PM-0202)

項目地址江蘇省鎮(zhèn)江市句容市S122快速路南側(cè)、碧桂園大道東側(cè)。

拆迂情況已拆遷完成場地平整已平整

通水情況通電情況

道路情況現(xiàn)有樁基單位臨時路污水排放無排放點

北側(cè)緊靠碧桂園鳳凰

現(xiàn)場條件主要橋梁是否擾民

城酒店及小區(qū)

地質(zhì)條件周邊社區(qū)句容市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

周邊環(huán)境政府機構(gòu)句容市人民政府

施工材料樁基月底施工完畢當?shù)貏趧諘何吹弥?/p>

現(xiàn)場情況及周邊環(huán)

境簡圖

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施工現(xiàn)場場平已基本完成，臨水、臨電已通，但現(xiàn)場整體地勢低，局部有水塘，且無

施工現(xiàn)場總體評價

排水排污點，臨建場地起伏，高差近1.5米。

現(xiàn)場施工時可能遭2015年6月份主樓、裙樓主體結(jié)構(gòu)同時施工時，對施工組織部署、勞動力、材料供應

遇的疑難問題要求較高；外立面存在錯層布置的懸挑陽臺，對外腳手架、支模架搭設技術(shù)要求較高。

制表審核批準

時間時間時間

第三章工作職責

1、基礎性管理：標準規(guī)范管理、技術(shù)資料管理：

2、策劃性管理：圖紙會審、設計變更、工程洽商、深化設計、施工組織設計、專項方案（施

工專項方案、安全專項方案）、進度計劃（總進度計劃、月進度計劃、節(jié)點進度計劃）、材料

需用計劃（材料總需用計劃、材料月需用計劃）

3、實施性管理：技術(shù)交底、過程驗收與技術(shù)復核、信息化運用；

4、改進性管理：技術(shù)總結(jié)、科技創(chuàng)新。

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第四章工作計劃

1、標準規(guī)范有效版本清單（僅針對本工程）

國家、行業(yè)標準規(guī)范

新標準新標準

序號標準代號標準名稱批準單位廢止標準號廢止標準號的使用時間

發(fā)布日期執(zhí)行日期

驗收、檢測類

1GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準建設部GBJ300-19881989.09.01-2002.01.012001.07.202002.01.01

2GB/T50375-2006建筑工程施工質(zhì)量評價標準建設部2006.07.202006.11.01

3GB50202-2002地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范建設部GBJ201-83.202-831984.03.01-2002.05.012002.04.012002.05.01

4JGJ106-2003建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范建設部JGJ106-971997.12.01-2003.07.012003.03.212003.07.01

5GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范住建部GB50209-20022002.06.01-2010.12.012010.05.312010.12.01

6GB50207-2002屋面工程質(zhì)量臉收規(guī)范建設部GB50207-19941994.11.01-2002.06.012002.04.012002.06.01

7GB50203-2011砌體工程施工質(zhì)量臉收規(guī)范住建部GB50203-20022002.04.01-2012.05.012011.02.182012.05.01

8GB/T50315-2011砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準住建部GB/T50315-20002000.10.01-2012.03.012011.07.292012.03.01

9JGJ18-2003鋼筋焊接及險收規(guī)程建設部JGJ18-19962000.01.01-2003.05.012003.03.272003.05.01

鋼筋混凝土用鋼GB/T701-1997.

10GB1499.1-2008住建部2008.03.312008.09.01

第1部分熱軋光圓鋼筋GB13013-1991

11GB1499.2-2007鋼筋混凝土用鋼住建部GB1499-19982007.08.142008.03.01

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第2部分熱軋帶肋鋼筋

GBJ210-19831984.02.01-2002.03.01

12GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量臉收規(guī)范建設部2001.11.012002.03.01

JGJ73-19911991.12.01-2002.03.01

13JGJ126-2000外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程建設部2000.04.252000.08.01

14JGJ/T205-2010建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程住建部2010.03.182010.08.01

15GB50601-2010建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范住建部2010.07.152011.02.01

16GB50354-2005建筑內(nèi)部裝飾防火施工及驗收規(guī)范建設部2005.04.152005.08.01

17GB50444-2008建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范住建部2008.08.132008.11.01

18GB50204-2002(2011)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范住建部2010.12.202011.08.01

19GB50164-2011混凝土質(zhì)量控制標準住建部GB50164-921993.05.01-2012.05.012011.04.022012.05.01

混凝土及預制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)

20CECS40:92標準化協(xié)會1992.06.20

程

21GB/T50107-2010混凝土強度檢臉評定標準住建部GBJ107-871988.03.01-2010.12.012010.05.312010.12.01

施工、技術(shù)類

22JGJ79-2002建筑地基處理技術(shù)規(guī)程建設部JGJ79-19911992.09.01-2003.01.012002.09.272003.01.01

23JGJ94-2008建筑樁基技術(shù)規(guī)范建設部JGJ94-941995.07.01-2008.10.032008.04.022008.10.03

24GB50330-2002建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范建設部2002.05.302002.08.01

25GB50026-2007工程測量規(guī)范建設部GB50026-931993.08.01-2008.05.012007.10.252008.05.01

26GB50574-2010墻體材料應用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范住建部2010.08.182011.06.01

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27JGJ137-2001多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（2002年版）建設部2001.10.102001.12.01

28JGJ/T14-2011混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程住建部JGJ/T14-20042004.08.01-2012.04.012011.08.292012.04.01

29JGJ/T235-2011建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程住建部2011.01.282011.12.01

30JGJ/T220-2010抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程住建部2010.07.232011.03.01

31JGJ144-2004外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程建設部2005.01.132005.03.01

標準化管理

32GB/T20473-2006建筑保溫砂漿2006.08.252007.02.01

委員會

建設標準化

33CECS255-2009建筑室內(nèi)吊頂工程技術(shù)規(guī)程2009.05.152009.08.01

協(xié)會

34JGJ214-2010鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范住建部2010.07.202011.03.01

35GB50345-2004屋面工程技術(shù)規(guī)范建設部2004.04.072004.09.01

36GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范建設部2001.12.092002.05.01

37JGJ107-2010鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程建設部JGJ107-962010.2.102010.10.01

38JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程住建部JGJ/T10-951995.10.01-2012.03.012011.07.132012.03.01

39JGJ169-2009清水混凝土應用技術(shù)規(guī)程住建部2009.03.042009.06.01

40JGJ/T238-2011混凝土基層噴漿處理技術(shù)規(guī)程住建部2011.01.282011.12.01

41JGJ/T104-2011建筑工程冬期施工規(guī)程住建部JGJ/T104-971998.06.01~2011.12.012011.04.222011.12.01

42GB50666-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范住建部2011.07.292012.08.01

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43JGJ3-2010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程住建部JGJ3-20022002.09.01-2011.10.012010.10.212011.10.01

44GB/T50502-2009建筑施工組織設計規(guī)范住建部2009.05.132009.10.01

45GB50500-2008建筑工程工程量清單計價規(guī)范建設部GB50500-20032003.07.01~2008.12.012008.07.092008.12.01

資料、管理類

46GB/T50328-2001建設工程文件歸檔整理規(guī)范建設部2002.1.102002.05.01

47JGJ/T185-2009建筑工程資料管理規(guī)程住建部2009.10.302010.07.01

48GB/T50323-2001城市建設檔案著錄規(guī)范建設部2001.03.052001.07.01

49GB/T50326-2006建設工程項目管理規(guī)范建設部GB/T50326-20012002.05.01~2006.12.012006.06.212006.12.01

50GB/T50358-2005建筑項目工程總承包管理規(guī)范建設部2005.05.092005.08.01

51GB/T50430-2007工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范建設部2007.10.232008.03.01

施工企業(yè)工程建設技術(shù)標準化管理規(guī)

52JGJ/T198-2010住建部2010.03.152010.10.01

范

建筑與市政工程施工現(xiàn)場專業(yè)人員職

53JGJ/T250-2011住建部2011.07.132012.01.01

業(yè)標準

江蘇省標準規(guī)范

批準新標準新標準

序號標準代號標準名稱廢止標準號廢止標準號的使用時間

單位發(fā)布日期執(zhí)行日期

54DGJ32/J07—2009鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)程建設廳DGJ32/J07—2005200920092009

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55DGJ32/J12—2005南京地區(qū)建筑地基基礎設計規(guī)范建設廳20052005

56DGJ32/J16—2005住宅工程質(zhì)量通病控制標準建設廳20092009

57DGJ32/J21—2009建設工程質(zhì)量檢測規(guī)程建設廳DGJ32/J21—2006200920092009

DGJ32/J27?52—江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)

58建設廳DGJ32/J07—2005200620062006

2006程（簡裝，共26個單冊）

江蘇省建筑施工現(xiàn)場裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)

59DGJ32/J54—2006建設廳DGJ32/J08—2005200620062006

活動板房技術(shù)規(guī)程

江蘇省建筑施工安全生產(chǎn)條件評價規(guī)

60DGJ32/TJ55—2006建設廳20062006

范

61DGJ32/J92—2009民用建筑水消防系統(tǒng)設計規(guī)范建設廳20092009

62DGJ32/J103—2010住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程建設廳20102010

建筑施工懸挑式鋼管腳手架安全技術(shù)

63DGJ32/TJ121—2011建設廳20112011

規(guī)程

包括DGJ32/J66—

2008、DGJ32/J55—

2006、DGJ32/J54—

2006、DGJ32/TJ03建筑施工技術(shù)規(guī)程

64建設廳20082008

—2004、DGJ32/J65（2008年合訂本）

—2008、

蘇JG/T

027-2008

65DB32/T195-1998外墻涂料工程施工及驗收規(guī)程建設廳19981998

66DGJ32/J24-2006蒸壓加氣混凝土砌塊建筑技術(shù)規(guī)程建設廳20062006

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67DGJ32/18-2005建筑物沉降觀測方法建設廳20052005

標準圖集

批準新標準新標準

序號標準代號標準名稱廢止標準號廢止標準號的使用時間

單位發(fā)布日期執(zhí)行日期

11G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法住建部

03G101-1

68制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框2011.9.12011.7.212011.9.1

架、剪力墻、梁、板）03G329-1

11G101-2混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法住建部

69制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式03G101-22011.9.12011.7.12011.9.1

樓梯）

11G101-3混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法住建部

04G101-3

制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（獨立基礎、條形

70基礎、筏形基礎及樁基承臺）08G101-52011.9.12011.7.12011.9.1

06G101-6

06G901-1混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造建設部

71詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架2006.11.21

-剪力墻）

09G901-2混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造住建部

72詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架2009.6.1

-剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)）

09G901-3混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造住建部

73詳圖（筏型基礎、箱型基礎、地下室結(jié)2009.6.1

構(gòu)、獨立基礎、條形基礎、樁基承臺）

09G901-4混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造住建部

742009.9.1

詳圖（現(xiàn)澆混凝土樓板與屋面板）

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