2024宅基地買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宅基地使用權，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的宅基地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.2乙方同意購買甲方的宅基地使用權。第二條合同價格2.1雙方確認，宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。第四條合同的履行及保證4.1甲方保證其對宅基地享有合法的使用權，并保證宅基地不存在任何權利糾紛。4.2乙方按照本合同約定支付合同款項后，有權要求甲方履行合同約定的交付及過戶義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前應核實對方的姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、地址等信息，以確保雙方主體資格合法。如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。2.確認宅基地使用權情況：甲方應保證對宅基地享有合法的使用權，并保證宅基地不存在任何權利糾紛。如因宅基地使用權問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。3.按時履行合同義務：雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務。如一方未能按時履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。4.妥善保管合同文件：雙方應妥善保管本合同及其相關文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導致合同無效，應承擔相應法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會分配給本集體經(jīng)濟組織成員，用于建設住宅的土地。2.使用權：指對某種財產(chǎn)享有使用、收益和處分的權利。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未能履行合同義務的一方。8.法律適用：指在解決合同爭議時，所應適用的法律法規(guī)。9.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或其他導致合同無效的原因，不產(chǎn)生法律效力。應用場合：1.宅基地買賣：當農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會的成員愿意將其宅基地使用權出售給其他集體經(jīng)濟組織成員或村民時，雙方可簽訂本合同。2.宅基地轉讓：在符合法律法規(guī)的前提下，宅基地使用者因特殊情況需要將宅基地使用權轉讓給他人時，可簽訂本合同。3.宅基地贈與：宅基地使用權所有人將其宅基地使用權無償贈與給他人時，可簽訂本合同。補充條款：1.宅基地使用權過戶：雙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。2.稅費承擔：雙方應按照國家相關政策，承擔宅基地買賣過程中產(chǎn)生的稅費。3.宅基地現(xiàn)狀描述：合同中應詳細描述宅基地的地理位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以便雙方明確合同標的。4.合同解除：在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，雙方可通過協(xié)商解除合同，并按照約定處理合同解除后的相關事項。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可請求延長合同履行期限。附件列表：1.