2024套房買賣合同書范文

?合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方將其擁有的位于________市的________套房屋出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.3該房屋的現(xiàn)狀為________（已裝修/未裝修），裝修情況為________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方采取如下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方于____年__月__日前，向甲方支付。2.3乙方支付的房?jī)r(jià)款，甲方出具正式發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于居住房屋的交付使用條件，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3雙方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間，向房地產(chǎn)交易部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出賣房屋的權(quán)利能力。解決辦法：核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確房屋具體情況，包括位置、面積、戶型、樓層等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋具體情況，并可附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.注意合同中房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如需延期支付應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提交相關(guān)證件和資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：提前準(zhǔn)備好所需證件和資料，如有疑問(wèn)可咨詢房地產(chǎn)交易部門。5.注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按約承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：認(rèn)真履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的規(guī)定。3.商品房：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和投資計(jì)劃開發(fā)的，用于市場(chǎng)銷售的住宅房屋。4.購(gòu)房資格：是指具備購(gòu)買商品房的法定條件，如具備一定的購(gòu)房資金、不具備購(gòu)房限制政策等。5.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.過(guò)戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利主體資格依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.房地產(chǎn)交易部門：是指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理工作的政府部門，如房地產(chǎn)交易中心、房產(chǎn)交易所等。9.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利憑證。10.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有權(quán)人擁有房屋的權(quán)利憑證。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋出租：如房屋在過(guò)戶前需要出租，出租條件、租金等事項(xiàng)。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如在交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2