2024天津標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，租金價(jià)格符合市場(chǎng)行情。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方身份及房屋信息。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，尊重乙方的生活和工作，不得擅自提高租金。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守合理使用原則，愛護(hù)公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款。7.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。3.普通住宅、商業(yè)辦公、店鋪等不同類型的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞情況的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：租賃期間，如甲方需要變更房屋使用目的或進(jìn)行重大修繕，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。4.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。6.房屋衛(wèi)生與清潔：明確乙方在租賃期間的房屋衛(wèi)生與清潔責(zé)任。7.訪客管理：對(duì)訪客的管理規(guī)定，包括但不限于訪客的身份驗(yàn)證、訪問(wèn)時(shí)間等。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房屋出租前的實(shí)際情況。2.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。4.租金支付憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金