2024房屋租賃擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________擔(dān)保方（保證人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于________________用途。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保方承諾在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方將承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。3.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同項(xiàng)下的租金及滯納金，擔(dān)保金額不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3本合同有效期內(nèi)，擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常租賃和使用房屋，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________擔(dān)保方（保證人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方在簽訂合同前出示相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。3.租金支付及滯納金計(jì)算問(wèn)題。解決辦法：明確租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式，確保各方了解并同意。4.擔(dān)保方責(zé)任及賠償問(wèn)題。解決辦法：明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保各方了解并同意。5.合同解除或終止條件及違約金問(wèn)題。解決辦法：詳細(xì)列明合同解除或終止的條件，以及違約金的計(jì)算方式，確保各方了解并同意。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并約定合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃出租人房屋的個(gè)人或單位。3.保證人：指為承租人履行合同提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用和占用房屋。6.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金，需支付給出租人的違約金。7.擔(dān)保責(zé)任：指保證人為承租人履行合同提供的責(zé)任擔(dān)保。8.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，需支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。11.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.承租人租賃房屋用于居住、辦公、商業(yè)等目的。4.需要第三方擔(dān)保的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責(zé)任：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.寵物相關(guān)規(guī)定：如果允許承租人養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理等相關(guān)規(guī)定。5.房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.合同變更和轉(zhuǎn)讓：約定合同變更或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.提前解除或終止合同的條件：詳細(xì)列明提前解除或終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.甲方（出租人）