房產(chǎn)中介居間合同范本

房產(chǎn)中介居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的對(duì)象與目標(biāo)2.2房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3房產(chǎn)中介服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章房產(chǎn)中介費(fèi)用的支付與退還3.1房產(chǎn)中介費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2房產(chǎn)中介費(fèi)用的退還條件與比例3.3房產(chǎn)中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第四章房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的守信與保密義務(wù)4.2房產(chǎn)中介的盡職調(diào)查與信息真實(shí)性4.3房產(chǎn)中介的協(xié)調(diào)與促成交易責(zé)任第五章客戶的權(quán)益與義務(wù)5.1客戶的真實(shí)信息提供與義務(wù)5.2客戶的配合與協(xié)助義務(wù)5.3客戶的交易決策與合同簽訂第六章合同的履行與變更6.1合同的履行期限與方式6.2合同的變更條件與程序6.3合同的解除條件與后果第七章爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議的解決方式與程序7.2法律適用與管轄7.3合同違約與賠償責(zé)任第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限8.3保密違約的責(zé)任與賠償?shù)诰耪虏豢煽沽εc意外事件9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.3不可抗力事件的后果與處理第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果10.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定與處理11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與計(jì)算11.3賠償金額的計(jì)算與支付方式第十二章附則12.1合同的解釋與適用12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同的簽署與生效第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑與程序13.2仲裁與訴訟的選擇13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效與期限第十四章尾部14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同雙方的簽字與蓋章14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的對(duì)象與目標(biāo)2.2房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3房產(chǎn)中介服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章房產(chǎn)中介費(fèi)用的支付與退還3.1房產(chǎn)中介費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2房產(chǎn)中介費(fèi)用的退還條件與比例3.3房產(chǎn)中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第四章房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的守信與保密義務(wù)4.2房產(chǎn)中介的盡職調(diào)查與信息真實(shí)性4.3房產(chǎn)中介的協(xié)調(diào)與促成交易責(zé)任第五章客戶的權(quán)益與義務(wù)5.1客戶的真實(shí)信息提供與義務(wù)5.2客戶的配合與協(xié)助義務(wù)5.3客戶的交易決策與合同簽訂第六章合同的履行與變更6.1合同的履行期限與方式6.2合同的變更條件與程序6.3合同的解除條件與后果第七章爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議的解決方式與程序7.2法律適用與管轄7.3合同違約與賠償責(zé)任第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限8.3保密違約的責(zé)任與賠償?shù)诰耪虏豢煽沽εc意外事件9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.3不可抗力事件的后果與處理第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果10.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定與處理11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與計(jì)算11.3賠償金額的計(jì)算與支付方式第十二章附則12.1合同的解釋與適用12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同的簽署與生效第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑與程序13.2仲裁與訴訟的選擇13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效與期限第十四章尾部14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同雙方的簽字與蓋章14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議簽字部分：甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，乙方在授權(quán)期間內(nèi)應(yīng)全力以赴為甲方尋找合適的買家或租戶，并確保甲方房產(chǎn)的交易利益最大化。1.2甲方房產(chǎn)信息真實(shí)性的義務(wù)甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方交易決策權(quán)甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方完成交易。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方專業(yè)服務(wù)條款乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)能力，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的了解、客戶需求的把握、交易過程的協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方促成交易的義務(wù)乙方應(yīng)在授權(quán)期間內(nèi)積極尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易。如乙方未履行促成交易義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的資質(zhì)要求3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。費(fèi)用支付方式可以是一次性支付、按階段支付或交易成功后支付。具體支付方式和金額應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息整理、推廣、帶看、談判、簽署合同等。第三方中介應(yīng)保證交易過程的透明、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)無果，甲乙雙方可依法尋求其他解決途徑。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或撤銷本附件。簽字部分：甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________第三方中介簽字：_________________日期：_________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件6.房產(chǎn)交易流程說明附件7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)說明附件8.保密協(xié)議附件9.不可抗力事件證明附件10.爭(zhēng)議解決方式說明附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易損失2.甲方未按約定時(shí)間完成交易，造成乙方損失3.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方信息5.第三方中介未按約定協(xié)助完成交易，導(dǎo)致?lián)p失6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括推廣、帶看、談判、簽署合同等。2.保密義務(wù)：指中介方對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等承擔(dān)保密責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易時(shí)間延遲：雙方約定合理的交易時(shí)間，并明確延遲交易的違約責(zé)任。3.服務(wù)質(zhì)量不足：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.保密義務(wù)違反：要求乙方立即停止泄露信息