住宅裝修延期執(zhí)行細(xì)則

住宅裝修延期執(zhí)行細(xì)則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章延期執(zhí)行的情形2.1裝修工程延期的一般情形2.2不可抗力導(dǎo)致的延期2.3甲方原因?qū)е碌难悠?.4乙方原因?qū)е碌难悠诘谌卵悠谕ㄖc確認(rèn)3.1延期通知的發(fā)出3.2延期通知的接收與確認(rèn)3.3延期通知的書(shū)面形式第四章延期期間的處理4.1延期期間的工程維護(hù)4.2延期期間的工程變更4.3延期期間的工程費(fèi)用處理第五章延期時(shí)間的計(jì)算與確定5.1延期時(shí)間的計(jì)算方法5.2延期時(shí)間的確定與通知5.3延期時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間的處理第六章延期導(dǎo)致的費(fèi)用變更6.1延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用的調(diào)整6.2延期導(dǎo)致的材料費(fèi)用的調(diào)整6.3延期導(dǎo)致的人工費(fèi)用的調(diào)整第七章延期期間的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章延期期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章延期期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與有效期限9.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠的金額與范圍第十章延期期間的合同變更10.1合同變更的條件與程序10.2合同變更的內(nèi)容與形式10.3合同變更的書(shū)面文件第十一章延期期間的合同解除11.1合同解除的條件與程序11.2合同解除的法律后果11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章延期期間的驗(yàn)收與交付12.1延期期間的工程驗(yàn)收12.2延期期間的工程交付12.3延期期間的工程保修第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的解釋與適用法律13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽訂的當(dāng)事人14.3合同簽訂的形式與效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章延期執(zhí)行的情形2.1裝修工程延期的一般情形2.2不可抗力導(dǎo)致的延期2.3甲方原因?qū)е碌难悠?.4乙方原因?qū)е碌难悠诘谌卵悠谕ㄖc確認(rèn)3.1延期通知的發(fā)出3.2延期通知的接收與確認(rèn)3.3延期通知的書(shū)面形式第四章延期期間的處理4.1延期期間的工程維護(hù)4.2延期期間的工程變更4.3延期期間的工程費(fèi)用處理第五章延期時(shí)間的計(jì)算與確定5.1延期時(shí)間的計(jì)算方法5.2延期時(shí)間的確定與通知5.3延期時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間的處理第六章延期導(dǎo)致的費(fèi)用變更6.1延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用的調(diào)整6.2延期導(dǎo)致的材料費(fèi)用的調(diào)整6.3延期導(dǎo)致的人工費(fèi)用的調(diào)整第七章延期期間的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章延期期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章延期期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與有效期限9.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠的金額與范圍第十章延期期間的合同變更10.1合同變更的條件與程序10.2合同變更的內(nèi)容與形式10.3合同變更的書(shū)面文件第十一章延期期間的合同解除11.1合同解除的條件與程序11.2合同解除的法律后果11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章延期期間的驗(yàn)收與交付12.1延期期間的工程驗(yàn)收12.2延期期間的工程交付12.3延期期間的工程保修第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的解釋與適用法律13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽訂的當(dāng)事人14.3合同簽訂的形式與效力甲方簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更裝修需求甲方在不違反合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求變更裝修方案。如甲方需變更裝修方案，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更原因及內(nèi)容。乙方收到通知后，應(yīng)盡快評(píng)估變更的可行性及對(duì)工程進(jìn)度、費(fèi)用等方面的影響，并在收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。1.2甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同約定的工程進(jìn)度完成之前提前終止合同。甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明終止原因。乙方收到通知后，應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求處理已完成的工程部分。提前終止合同導(dǎo)致的費(fèi)用變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商。1.3甲方逾期支付款項(xiàng)的處理如甲方逾期支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工。甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方擅自變更裝修方案乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更裝修方案。如乙方擅自變更裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照原合同執(zhí)行。如因此導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方提前終止合同乙方無(wú)權(quán)提前終止合同。如乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同導(dǎo)致的甲方損失。2.3乙方逾期完成工程的處理如乙方逾期完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2第三方中介的選定和更換甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。如雙方對(duì)第三方中介不滿意，有權(quán)在合同履行過(guò)程中協(xié)商更換中介。更換中介時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程預(yù)算明細(xì)5.延期通知模板6.違約金計(jì)算公式7.保險(xiǎn)保單副本8.合同變更協(xié)議9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，認(rèn)定違約。4.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工，認(rèn)定違約。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。6.乙方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。7.第三方中介未能履行中介職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.延期：合同履行期限的延長(zhǎng)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：為保障合同履行，對(duì)合同當(dāng)事人可能遭受的損失進(jìn)行賠償?shù)闹贫取Ｋ?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.費(fèi)用增加：協(xié)商確定費(fèi)用增加的合理性和責(zé)任承擔(dān)。3.設(shè)計(jì)方案變更：簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。4.材料供應(yīng)問(wèn)題：提前做好材料供應(yīng)計(jì)劃，備用替代材料。5.人員配備不足：增加人力