創(chuàng)業(yè)基地租賃居間合同樣本

創(chuàng)業(yè)基地租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標的與范圍3.1租賃標的描述3.2租賃范圍與界限3.3交付與驗收第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制第五章租賃用途與經營管理5.1租賃用途限制5.2經營管理要求5.3合規(guī)與安全標準第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2保養(yǎng)與維護第七章保險與責任7.1保險責任7.2侵權行為責任7.3意外事故處理第八章違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調解與仲裁9.3法律訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章附件11.1租賃物業(yè)相關文件11.2租賃雙方提供的其他文件第十二章其他條款12.1廣告與宣傳12.2知識產權保護12.3環(huán)境保護第十三章簽署與備案13.1合同簽署13.2備案手續(xù)第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的組成部分14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租方將其擁有的創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)租賃給承租方使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應以雙方共同認可的方式解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的情況下，本合同終止。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三章租賃標的與范圍3.1租賃標的描述3.1.1租賃標的為位于________________的創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)。3.1.2物業(yè)包括：____________________。3.2租賃范圍與界限3.2.1租賃范圍包括：____________________。3.2.2租賃界限：____________________。3.3交付與驗收3.3.1出租方應在租賃開始日前將物業(yè)交付給承租方。3.3.2承租方應在接收物業(yè)時進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年，自租賃開始日起算。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月每平方米人民幣____元。4.2.2承租方應以每季度為支付周期向出租方支付租金。4.3租金調整機制4.3.1租金調整機制如下：____________________。第五章租賃用途與經營管理5.1租賃用途限制5.1.1承租方應將物業(yè)用于合法經營活動。5.1.2承租方不得改變物業(yè)的使用性質。5.2經營管理要求5.2.1承租方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營。5.2.2承租方應按照物業(yè)的管理規(guī)定進行經營管理。5.3合規(guī)與安全標準5.3.1承租方應保證其經營活動符合國家和地方的相關規(guī)定。5.3.2承租方應確保其經營活動的安全性，并承擔由此產生的一切責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.1.1出租方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2承租方負責其經營范圍內的設備設施的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)與維護6.2.1承租方應定期進行設施設備的檢查和保養(yǎng)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應及時通知出租方進行維修。第七章保險與責任7.1保險責任7.1.1承租方應按期投保物業(yè)及自身經營活動的相關保險。7.2侵權行為責任7.2.1承租方在經營過程中若侵犯他人權益，應承擔相應責任。7.3意外事故處理7.3.1發(fā)生意外事故時，承租方應立即通知出租方并采取適當措施。第八章違約責任8.1出租方違約8.1.1若出租方未按約定時間交付物業(yè)，應支付違約金。8.1.2若出租方未履行維修義務，應承擔相應責任。8.2承租方違約8.2.1若承租方未按約定時間支付租金，應支付違約金。8.2.2若承租方未按約定用途使用物業(yè)，應承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解與仲裁9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向_________________進行調解或仲裁。9.3法律訴訟9.3.1若調解或仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章附件11.1租賃物業(yè)相關文件11.1.1物業(yè)所有權證明11.1.2物業(yè)使用權證明11.2租賃雙方提供的其他文件11.2.1承租方經營許可證明11.2.2其他雙方認為需要提供的文件第十二章其他條款12.1廣告與宣傳12.1.1承租方在使用物業(yè)進行廣告宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)。12.2知識產權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利等。12.3環(huán)境保護12.3.1承租方應按照環(huán)保要求進行經營活動，不得污染環(huán)境。第十三章簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應在合同生效后依法到相關管理部門辦理備案手續(xù)。第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的組成部分14.2.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方完整的協(xié)議。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在租賃期內對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、房屋結構等。2.甲方應負責物業(yè)的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、綠化費用等。說明：甲方承擔物業(yè)管理的費用，以確保物業(yè)的正常運營和維護。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得利用物業(yè)進行與乙方經營活動無關的行為。說明：甲方應尊重乙方的經營自主權，確保乙方的經營活動不受干擾。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。說明：乙方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，以確保物業(yè)的合法性和安全性。2.乙方應負責自身經營活動的相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。說明：乙方應自行投保與經營活動相關的保險，以降低經營風險。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。說明：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，確保經營活動的合法性，避免給甲方和第三方帶來損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。說明：第三方中介作為中立方，應積極協(xié)調甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。2.第三方中介應提供租賃相關的咨詢服務，包括但不限于租賃法規(guī)、市場信息等。說明：第三方中介應提供專業(yè)的租賃咨詢服務，幫助甲乙雙方更好地了解租賃市場和法規(guī)。3.第三方中介應承擔因其在協(xié)調過程中產生的費用，包括但不限于通訊費、差旅費等。說明：第三方中介在協(xié)調過程中產生的費用應由其自行承擔，以保證租賃過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)使用權證明3.承租方經營許可證明4.雙方簽訂的租賃合同副本5.租賃物業(yè)相關文件6.租賃雙方提供的其他文件7.第三方中介提供的咨詢服務合同二、違約行為及認定：1.出租方違約未按約定時間交付物業(yè)未履行維修義務2.承租方違約未按約定時間支付租金未按約定用途使用物業(yè)3.第三方中介違約未能協(xié)調好甲乙雙方關系未提供租賃相關咨詢服務未承擔因協(xié)調過程產生的費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.違約金：指違約方支付給守約方的經濟損失賠償。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產生的費用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延誤雙方協(xié)商確定新的交付時間。2.租金支付糾紛查閱租賃合