核能發(fā)電用地中介合同范本

核能發(fā)電用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.3中介服務(wù)的具體要求第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同的履行4.1中介方的履行方式4.2委托方的履行方式4.3合同履行的期限第五章費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付5.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付第六章違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的期限第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章附則11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的備案與登記第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的期限第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的副本與正本合同編號00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方為委托方提供核能發(fā)電用地相關(guān)的中介服務(wù)，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.1.1中介方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的核能發(fā)電用地，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，進(jìn)行市場調(diào)研，提供合適的用地信息。2.2.2中介方應(yīng)協(xié)助委托方與土地供應(yīng)方進(jìn)行談判，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3中介服務(wù)的具體要求2.3.1中介方應(yīng)保證所提供的用地信息真實(shí)可靠，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3.2中介方應(yīng)按照委托方的要求，提供及時(shí)、高效的服務(wù)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)按照合同約定要求中介方提供服務(wù)。3.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四章合同的履行4.1中介方的履行方式4.1.1中介方應(yīng)通過合法途徑尋找合適的用地信息，并書面告知委托方。4.2委托方的履行方式4.2.1委托方應(yīng)按照中介方提供的信息，進(jìn)行自主決策。4.3合同履行的期限4.3.1中介方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的期限完成中介服務(wù)。第五章費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付5.1.1中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)中介方實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.2委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2.1除中介服務(wù)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況計(jì)算，并由雙方協(xié)商確定支付方式。第六章違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2中介方提供虛假信息，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2委托方在未征得中介方同意的情況下，自行與土地供應(yīng)方進(jìn)行交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密責(zé)任的期限8.2.1雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并按照合同約定履行義務(wù)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同解除的條件10.2.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章附則11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。11.2合同的備案與登記11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行備案與登記。第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限12.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未能解決的，按法律規(guī)定處理。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.1.2雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款經(jīng)雙方簽訂后，成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.1.1雙方授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。14.1.2簽署人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У氖跈?quán)文件。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2.1本合同于____年____月____日，在____地簽署。14.2.2合同簽署日期為合同生效日期。14.3合同的副本與正本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2正本具有法律效力，副本用于備查。合同編號：00001簽字：委托方（甲方）：________________中介方（乙方）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)占權(quán)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)獨(dú)占乙方的中介服務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得為其他方提供與本合同相同的中介服務(wù)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在提供中介服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合適的用地信息，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該用地，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購買手續(xù)。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新需求提供相應(yīng)的服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦義務(wù)乙方有義務(wù)向甲方推薦符合條件的用地信息，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地供應(yīng)方進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方處理與用地相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保中介服務(wù)的公正性和客觀性。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場調(diào)研和談判協(xié)助。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.核能發(fā)電用地相關(guān)法律法規(guī)3.核能發(fā)電用地市場調(diào)研報(bào)告4.核能發(fā)電用地供應(yīng)方信息5.核能發(fā)電用地需求方信息6.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.合同履行過程中的費(fèi)用明細(xì)8.不可抗力事件證明文件9.合同變更與解除的書面協(xié)議10.合同爭議解決的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。2.中介方提供虛假信息，造成委托方損失的，視為違約。3.委托方未按照合同約定支付費(fèi)用，視為違約。4.委托方在未征得中介方同意的情況下，自行與土地供應(yīng)方進(jìn)行交易的，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.核能發(fā)電用地：指用于核能發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)的土地。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供核能發(fā)電用地相關(guān)的中介服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并按照合同約定處理。3.合同變更與解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同爭議解決方式應(yīng)提前約定，以