甜品屋裝潢免租期合同范本

甜品屋裝潢免租期合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章免租期條款2.1免租期定義2.2免租期起始時(shí)間2.3免租期結(jié)束時(shí)間2.4免租期期間權(quán)益第三章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修設(shè)計(jì)要求3.4裝修施工要求第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用預(yù)算4.4裝修費(fèi)用調(diào)整第五章免租期期間的權(quán)益與義務(wù)5.1甜品屋權(quán)益5.2甜品屋義務(wù)5.3出租方權(quán)益5.4出租方義務(wù)第六章裝修完成后的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（甜品屋）1.1.2乙方（出租方）1.2合同目的1.2.1確立雙方在免租期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章免租期條款2.1免租期定義2.1.1免租期指自合同簽訂之日起至裝修完畢驗(yàn)收合格之日止的一段時(shí)間2.2免租期起始時(shí)間2.2.1免租期自合同簽訂之日起計(jì)算2.3免租期結(jié)束時(shí)間2.3.1免租期結(jié)束時(shí)間為裝修完畢并通過驗(yàn)收之日起2.4免租期期間權(quán)益2.4.1甲方在免租期內(nèi)享有正常經(jīng)營權(quán)，乙方不得干涉2.4.2甲方在免租期內(nèi)應(yīng)遵守雙方約定的裝修規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營范圍第三章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.1.1裝修范圍包括甜品屋內(nèi)部所有區(qū)域，以及乙方提供的公共區(qū)域3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修設(shè)計(jì)要求3.3.1甲方應(yīng)向乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)乙方審批3.4裝修施工要求3.4.1甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修，并報(bào)乙方備案第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方4.1.1甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，乙方提供免租期優(yōu)惠4.2裝修費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按照裝修進(jìn)度支付裝修費(fèi)用4.3裝修費(fèi)用預(yù)算4.3.1甲方應(yīng)向乙方提交裝修費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)乙方審批4.4裝修費(fèi)用調(diào)整4.4.1裝修費(fèi)用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五章免租期期間的權(quán)益與義務(wù)5.1甜品屋權(quán)益5.1.1甲方有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動(dòng)5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供免租期優(yōu)惠5.2甜品屋義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)遵守合同約定，按期支付裝修費(fèi)用5.2.2甲方應(yīng)在免租期內(nèi)完成裝修，并按照約定時(shí)間開業(yè)5.3出租方權(quán)益5.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的裝修進(jìn)度和質(zhì)量5.3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變經(jīng)營范圍5.4出租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)提供免租期優(yōu)惠，并保證甜品屋的正常供水供電第六章裝修完成后的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修工程應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1裝修完成后，甲方應(yīng)邀請(qǐng)乙方進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照約定時(shí)間開業(yè)第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，向守約方支付違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方合法權(quán)益9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同9.2.2任何一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同10.1.2雙方同意終止合同，并簽署終止協(xié)議10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓需得到對(duì)方的書面同意11.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十二章附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件內(nèi)容12.1.2附件與合同具有同等法律效力第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和補(bǔ)充條款13.1.2其他約定以書面形式附加本合同后生效第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章14.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效合同編號(hào)_________甲方（甜品屋）：____________________________乙方（出租方）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方裝修進(jìn)度保障甲方應(yīng)確保裝修工程按照雙方約定的時(shí)間表順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方經(jīng)營范圍限制甲方在免租期內(nèi)應(yīng)遵守雙方約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行與甜品屋無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。1.3甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)甜品屋在免租期內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保甜品屋設(shè)施的正常運(yùn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供免租期優(yōu)惠乙方應(yīng)按照合同約定提供免租期優(yōu)惠，不得擅自更改免租期的起始和結(jié)束時(shí)間。2.2乙方協(xié)助裝修乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行裝修，提供必要的施工支持和配合，確保裝修工程的順利進(jìn)行。2.3乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施乙方應(yīng)提供甜品屋所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括水電供應(yīng)、照明、通風(fēng)等，確保甲方正常經(jīng)營。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見證方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方按照約定支付，具體報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的調(diào)解效力第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙2.裝修費(fèi)用預(yù)算表3.裝修施工單位資質(zhì)證明4.免租期證明5.裝修進(jìn)度時(shí)間表6.經(jīng)營范圍確認(rèn)書7.維修與保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書8.第三方中介資質(zhì)證明9.調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致免租期延誤。2.甲方擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行與甜品屋無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按照約定提供免租期優(yōu)惠。4.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行裝修或提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。5.第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議。6.甲方未支付約定的裝修費(fèi)用。7.乙方未提供合格的水電供應(yīng)、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。2.免租期：出租方為吸引租戶，提供的租賃期間不收取租金的優(yōu)惠期。3.裝修費(fèi)用：指甲方進(jìn)行裝修所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等。4.第三方中介：指在甲乙雙方之間進(jìn)行調(diào)解和監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.調(diào)解結(jié)果：第三方中介對(duì)合同爭議進(jìn)行調(diào)解后，雙方達(dá)成的一致解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)制定合理的裝修計(jì)劃，并提前通知乙方。2.經(jīng)營范圍變更：甲方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并獲得乙方同意。3.免租期優(yōu)惠未提供：乙方應(yīng)按照合同約定提供免租期優(yōu)惠，如未提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.基礎(chǔ)設(shè)施未提供：乙方應(yīng)提供合格的水電供應(yīng)、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施，如未提供，甲方有權(quán)要求乙方盡快解決。5.第三方中