寫(xiě)字樓裝修改造服務(wù)協(xié)議

寫(xiě)字樓裝修改造服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章服務(wù)內(nèi)容2.1裝修改造的范圍與要求2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)項(xiàng)目的時(shí)間表2.4雙方的責(zé)任與義務(wù)第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格的確定3.2支付進(jìn)度與期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4支付方式與賬戶(hù)信息第四章施工與驗(yàn)收4.1施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通4.3工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收后的保修服務(wù)第五章技術(shù)與設(shè)計(jì)5.1技術(shù)方案的提供與確認(rèn)5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3技術(shù)交底與培訓(xùn)5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施6.2施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理6.3環(huán)保要求與措施6.4安全事故的處理第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約與索賠的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁程序8.4法院訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的情形9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.4合同變更與終止的不利影響第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的披露與使用10.4保密條款的延續(xù)與終止第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理11.4不可抗力事件的證明與認(rèn)定第十二章廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式12.2廣告與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)12.3廣告與宣傳的效果評(píng)估12.4廣告與宣傳的終止與解除第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件的效力與補(bǔ)充13.3合同的保管與復(fù)制13.4合同的生效日期與有效期第十四章簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2簽署人的代表性與授權(quán)14.3合同的正本與副本14.4簽署后的合同文本管理合同編號(hào)：LCZXHT2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本章1.1.1條款所定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方關(guān)于寫(xiě)字樓裝修改造服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。1.3.2本合同附件包括：甲乙雙方提供的相關(guān)資料、設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起成立，并在甲方支付乙方預(yù)付款后生效。1.4.2本合同的終止并不意味著解決了所有由本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1裝修改造的范圍與要求2.1.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算進(jìn)行寫(xiě)字樓的裝修改造。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修改造后的寫(xiě)字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料選擇等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)組織施工團(tuán)隊(duì)，按照約定進(jìn)度完成裝修改造工作。2.3服務(wù)項(xiàng)目的時(shí)間表2.3.1乙方應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間表完成各個(gè)階段的裝修改造工作。2.3.2乙方若因特殊情況需調(diào)整時(shí)間表，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4雙方的責(zé)任與義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)。2.4.2乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量，并在約定時(shí)間內(nèi)完成所有工作。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格的確定3.1.1本合同的裝修改造費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.1.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格提供服務(wù)，不得擅自增加費(fèi)用。3.2支付進(jìn)度與期限3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方提交進(jìn)度報(bào)告后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1除合同約定的價(jià)格外，乙方不得以任何理由提出增加費(fèi)用的要求。3.4支付方式與賬戶(hù)信息3.4.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付款項(xiàng)。3.4.2乙方提供的銀行賬戶(hù)信息應(yīng)為本合同專(zhuān)用賬戶(hù)。第四章施工與驗(yàn)收4.1施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行施工。4.1.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的工程質(zhì)量，確保工程安全。4.2施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通4.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保雙方信息的及時(shí)溝通。4.3工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定程序組織驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.4驗(yàn)收后的保修服務(wù)4.4.1乙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收合格的工程提供【】年的免費(fèi)保修服務(wù)。4.4.2保修服務(wù)期間，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理問(wèn)題。第五章技術(shù)與設(shè)計(jì)5.1技術(shù)方案的提供與確認(rèn)5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的技術(shù)方案和設(shè)計(jì)圖紙。5.1.2甲方應(yīng)在收到技術(shù)方案后【】個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。5.2設(shè)計(jì)變更程序5.2.1如需變更設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。5.2.2設(shè)計(jì)變更不應(yīng)影響工程進(jìn)度和合同價(jià)格。第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方未按合同約定完成工程，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)重新施工或修復(fù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失和逾期時(shí)間進(jìn)行。8.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.4違約與索賠的程序8.4.1提出違約與索賠的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.4.2違約方應(yīng)在接到索賠通知后的三十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面答復(fù)，并提供相關(guān)證據(jù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商與調(diào)解9.2.1雙方應(yīng)積極接受調(diào)解，配合調(diào)解工作。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照訴訟程序解決爭(zhēng)議。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)及與合同有關(guān)的信息。10.1.2保密信息包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2.2保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3保密信息的披露與使用10.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方。10.3.2雙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)使用保密信息，但不得超出合同范圍。10.4保密條款的延續(xù)與終止10.4.1如雙方在保密期限內(nèi)不再有保密信息的交換，保密條款自動(dòng)終止。10.4.2如一方違反保密條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【】倍。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取必要措施減少損失。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延誤，合同期限相應(yīng)順延。11.4不可抗力事件的證明與認(rèn)定11.4.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。11.4.2不可抗力事件的認(rèn)定以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第十二章廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式12.1.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行廣告與宣傳。12.1.2廣告與宣傳應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)。12.2廣告與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1乙方負(fù)責(zé)廣告與宣傳的費(fèi)用，并取得甲方的書(shū)面同意。12.2.2廣告與宣傳的費(fèi)用不由甲方承擔(dān)。12.3廣告與宣傳的效果評(píng)估12.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廣告與宣傳的效果。12.3.2甲方有權(quán)對(duì)廣告與宣傳的效果進(jìn)行評(píng)估。12.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.額外工程變更甲方如有額外工程變更的需求，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。乙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)變更的可行性及影響范圍，并重新報(bào)價(jià)。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.提前完成工程的激勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方同意給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總金額的【】%。獎(jiǎng)勵(lì)將在工程驗(yàn)收合格后支付。3.工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證，如在工程驗(yàn)收合格后【】年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方保證工程設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專(zhuān)職現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)與溝通。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.設(shè)計(jì)方案的修改如甲方對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案有修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到修改意見(jiàn)后的【】個(gè)工作日內(nèi)提出修改方案，并取得甲方書(shū)面同意。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方有權(quán)按照原設(shè)計(jì)方案繼續(xù)施工。2.材料選擇與替代乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇裝修材料。如甲方對(duì)乙方選用的材料有異議，乙方應(yīng)在收到異議后的【】個(gè)工作日內(nèi)更換。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，乙方有權(quán)按照自己的判斷繼續(xù)施工。3.工程延期如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。如甲方因特殊情況要求延期，乙方應(yīng)在收到延期請(qǐng)求后的【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)延期的可行性及影響范圍，并重新報(bào)價(jià)。4.施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全與環(huán)保相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與環(huán)保。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.工程資料的歸檔乙方應(yīng)在工程完成后【】個(gè)月內(nèi)，向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括中介機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。中介應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并保密雙方的商業(yè)信息。3.中介的賠償責(zé)任如因中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)中介的責(zé)任程度和造成的損失確定。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。如合同提前終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。5.中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。如雙方未約定，甲方應(yīng)在合同履行完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)3.工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.安全及環(huán)保措施方案6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明及授權(quán)書(shū)7.保密協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.提前完成獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議10.工程質(zhì)量保證書(shū)11.中介服務(wù)協(xié)議12.支付憑證及銀行賬戶(hù)信息13.工程資料歸檔清單14.工程保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)b.提出不合理要求導(dǎo)致工程延期c.未按照約定提供必要的協(xié)助和配合2.乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按照約定提供必要的設(shè)計(jì)和施工資料3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任b.違約行為應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：未按合同約定履行義務(wù)的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密信息：合同履行過(guò)程中雙方交換的敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：與