農(nóng)業(yè)觀光園用地居間

農(nóng)業(yè)觀光園用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地概述2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地現(xiàn)狀與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限與進(jìn)度3.3居間服務(wù)的方式與標(biāo)準(zhǔn)第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方（用地提供方）的權(quán)利與義務(wù)第五章用地交易價(jià)格與支付方式5.1用地交易價(jià)格5.2支付方式與期限5.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)第六章用地交付與驗(yàn)收6.1用地交付時(shí)間與方式6.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3用地交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2賠償范圍與計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決的期限與費(fèi)用9.3仲裁或訴訟的程序與規(guī)則第十章合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的修改與補(bǔ)充程序10.3合同的無(wú)效、撤銷與廢止第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行與期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與范圍12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)與通知第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效地14.2合同的書(shū)面形式與副本14.3合同的解除、終止與保留條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的農(nóng)業(yè)觀光園用地相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)按照約定向丙方支付用地交易價(jià)格，并履行合同約定的其他支付義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方和丙方提供居間服務(wù)，促使雙方達(dá)成用地交易。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息，未經(jīng)甲方和丙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。1.2.3丙方的權(quán)益與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供農(nóng)業(yè)觀光園用地，并履行合同約定的其他義務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證用地的合法性，如因用地違法導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地概述2.1用地位置與面積（1）用地位于_______（具體位置），占地面積約為_(kāi)______平方米。（2）用地范圍內(nèi)包含_______（具體設(shè)施或資源），具備農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)的條件。2.2用地性質(zhì)與用途（1）用地性質(zhì)為_(kāi)______（用地性質(zhì)，如：商業(yè)用地、旅游用地等）。（2）用地用途為_(kāi)______（用地用途，如：建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等）。2.3用地現(xiàn)狀與條件（1）用地現(xiàn)狀為_(kāi)______（用地現(xiàn)狀，如：已進(jìn)行部分開(kāi)發(fā)、尚未開(kāi)發(fā)等）。（2）用地條件為_(kāi)______（用地條件，如：交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善等）。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容乙方為本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)包括但不限于：提供用地信息、協(xié)調(diào)甲丙雙方溝通、協(xié)助雙方達(dá)成用地交易等。3.2居間服務(wù)的期限與進(jìn)度（1）居間服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至用地交易完成之日止。（2）乙方向甲方和丙方提供居間服務(wù)的過(guò)程中的進(jìn)度安排，由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方和丙方備案。3.3居間服務(wù)的方式與標(biāo)準(zhǔn)第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定向丙方支付用地交易價(jià)格，并要求丙方按照約定提供用地。（2）甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方和丙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.3丙方（用地提供方）的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照約定收取用地交易價(jià)格，并按照約定提供用地。（2）丙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五章用地交易價(jià)格與支付方式5.1用地交易價(jià)格5.2支付方式與期限5.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)甲方支付交易價(jià)格后，丙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證，作為甲方已支付交易價(jià)格的證據(jù)。第六章用地交付與驗(yàn)收6.1用地交付時(shí)間與方式第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2賠償范圍與計(jì)算方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方的損失，包括直接損失和間接損失。（2）損失的計(jì)算方式為：_______（具體計(jì)算方式，如：實(shí)際損失金額、利潤(rùn)損失等）。8.3違約責(zé)任的免除與減輕（1）如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可以免除相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如違約行為是由于第三方導(dǎo)致的，違約方可以減輕相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限與費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決的期限為自一方提起訴訟之日起_______個(gè)月。（2）爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件與時(shí)間（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的生效不代表雙方對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)的認(rèn)可。10.2合同的修改與補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)資料等。11.2保密責(zé)任的履行與期限（1）雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2合同繼承的效力與范圍（1）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或終止，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或終止，不影響本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等條款的效力。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效地本協(xié)議簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的書(shū)面形式與副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的解除、終止與保留條款（1）本協(xié)議的解除、終止或終止，應(yīng)依照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行。（2）本協(xié)議解除、終止或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等條款的效力仍存。合同編號(hào)：_________甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（用地提供方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)用地進(jìn)行總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并有權(quán)要求丙方按照甲方的規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行用地開(kāi)發(fā)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營(yíng)需要，要求丙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施與服務(wù)。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行用地的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并提供專業(yè)意見(jiàn)與建議。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保用地的順利交付與驗(yàn)收。2.3乙方應(yīng)提供甲方可接受的居間服務(wù)費(fèi)用支付方式與支付期限。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保用地的合法性。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方、丙方的損失。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并按照約定向甲方、乙方、丙方開(kāi)具收費(fèi)憑證。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1甲方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營(yíng)需要，要求丙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施與服務(wù)。4.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。4.3甲方應(yīng)按照約定向丙方支付用地交易價(jià)格，并履行合同約定的其他支付義務(wù)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行用地的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并提供專業(yè)意見(jiàn)與建議。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保用地的順利交付與驗(yàn)收。5.3乙方應(yīng)提供甲方可接受的居間服務(wù)費(fèi)用支付方式與支付期限。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保用地的合法性。6.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方、丙方的損失。6.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并按照約定向甲方、乙方、丙方開(kāi)具收費(fèi)憑證。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案2.附件二：配套設(shè)施與服務(wù)需求清單3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付方式與期限說(shuō)明4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式與期限說(shuō)明5.附件五：農(nóng)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.附件六：用地交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：違約行為認(rèn)定與處理流程8.附件八：爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)說(shuō)明9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓與繼承流程10.附件十：保密信息清單11.附件十一：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議12.附件十二：法律適用與爭(zhēng)議解決說(shuō)明13.附件十三：合同解除、終止與保留條款說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定提供用地、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括直接損失和間接損失，具體損失計(jì)算方式見(jiàn)附件七。三、法律名詞及解釋：2.甲方：指農(nóng)業(yè)觀光園，擁有用地使用權(quán)，有權(quán)要求丙方提供用地。3.乙方：指居間方，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供居間服務(wù)，促使雙方達(dá)成用地交易。4.丙方：指用地提供方，擁有用地所有權(quán)，有權(quán)要求甲方支付用地交易價(jià)格。5.違約：指違反本協(xié)議約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：丙方未按約定提供用地。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定提供用地，如延遲提供或未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依照本