住宅精裝修轉(zhuǎn)包合同條款

住宅精裝修轉(zhuǎn)包合同條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋第二章轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包項(xiàng)目2.2轉(zhuǎn)包范圍2.3轉(zhuǎn)包內(nèi)容2.4轉(zhuǎn)包工程的交付第三章轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整第四章工期與質(zhì)量要求4.1工期4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證4.4工程驗(yàn)收第五章轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)包方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任5.3轉(zhuǎn)包方的權(quán)利第六章承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)6.2承包方的責(zé)任6.3承包方的權(quán)利第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章其他條款12.1不可抗力12.2廣告與宣傳12.3附件第十三章違約金計(jì)算及賠償13.1違約金計(jì)算方式13.2賠償范圍13.3賠償限額第十四章附則14.1合同的簽訂與生效14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理14.4合同的廢止與替代14.5合同爭議的境外解決合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將住宅精裝修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期順利進(jìn)行。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包項(xiàng)目甲方將位于_________的住宅精裝修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方。2.2轉(zhuǎn)包范圍轉(zhuǎn)包范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、材料采購、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。2.3轉(zhuǎn)包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4轉(zhuǎn)包工程的交付乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并通過驗(yàn)收，將合格工程交付給甲方。第三章轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）工程驗(yàn)收合格后一次性支付。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。3.4價(jià)格調(diào)整本合同價(jià)格在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四章工期與質(zhì)量要求4.1工期乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，具體工期為：_________天。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限為_________年。4.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：_________。第五章轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)包方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的施工順利進(jìn)行。5.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)、材料等方面的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)包方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第六章承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并按照約定時(shí)間完成工程。6.2承包方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全事故、質(zhì)量問題等承擔(dān)責(zé)任。6.3承包方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，并在合同約定的范圍內(nèi)獲得合理的利潤。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的_________%予以賠償。7.2承包方的違約責(zé)任乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除合同解除必須符合雙方約定或法律規(guī)定的條件，解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_________年止。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2廣告與宣傳雙方同意，在本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式對(duì)外發(fā)布與合同有關(guān)的廣告和宣傳資料。12.3附件本合同的附件包括：合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、保密協(xié)議等。第十三章違約金計(jì)算及賠償13.1違約金計(jì)算方式違約金按照合同總金額的_________%計(jì)算。13.2賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同預(yù)期利益。13.3賠償限額違約方的賠償金額不得超過合同總金額。第十四章附則14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。14.4合同的廢止與替代本合同一旦有效簽訂，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自廢止或替代本合同。14.5合同爭議的境外解決如雙方約定境外解決爭議，應(yīng)按照約定辦理；未約定的，按照本章第8.1條規(guī)定處理。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但需保證材料的質(zhì)量和價(jià)格符合合同要求。2.2乙方施工管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.3乙方調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需事先征得甲方的同意。2.4乙方違約責(zé)任乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同變更協(xié)議2.合同解除協(xié)議3.保密協(xié)議4.材料供應(yīng)商名單5.施工方案調(diào)整說明6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式8.賠償范圍和限額說明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為2.乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的行為3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的行為4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的行為5.乙方未按約定提供材料或服務(wù)的行為6.第三方中介未履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)的行為7.第三方中介向任何第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的行為三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償2.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為5.仲裁：雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的方式6.訴訟：合同爭議提交法院進(jìn)行審判的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工期，必要時(shí)簽訂工期延誤協(xié)議2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)溝通，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)進(jìn)行維修或更換3