家具城裝修合同管理費(fèi)

家具城裝修合同管理費(fèi)合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5定義與解釋第二章裝修管理費(fèi)的計(jì)算2.1裝修管理費(fèi)的定義2.2裝修管理費(fèi)的計(jì)算方式2.3裝修管理費(fèi)的支付時(shí)間2.4裝修管理費(fèi)的調(diào)整第三章裝修管理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修申請(qǐng)與審批3.2裝修施工監(jiān)管3.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收3.4裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理3.5裝修垃圾清運(yùn)第四章裝修管理費(fèi)的支付方式4.1支付渠道4.2支付憑證4.3支付時(shí)間4.4支付金額第五章合同的履行5.1裝修方的義務(wù)5.2管理方的義務(wù)5.3合同的變更5.4合同的解除第六章違約責(zé)任6.1裝修方的違約責(zé)任6.2管理方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的副本13.3合同的修改第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方甲方：_________（家具城名稱）乙方：_________（裝修公司名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于甲方家具城整體的裝修工程，包括但不限于店面、展廳、辦公區(qū)等。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書（2）合同附件（3）合同談判記錄（4）其他相關(guān)文件1.5定義與解釋本合同中下列詞語(yǔ)的含義如下：家具城：指_________（家具城名稱）裝修工程：指本合同約定的裝修范圍和內(nèi)容裝修管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的裝修工程管理費(fèi)用第二章裝修管理費(fèi)的計(jì)算2.1裝修管理費(fèi)的定義裝修管理費(fèi)是指乙方為甲方提供裝修工程管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2裝修管理費(fèi)的計(jì)算方式裝修管理費(fèi)按照裝修工程的總造價(jià)的_________%計(jì)算。2.3裝修管理費(fèi)的支付時(shí)間裝修管理費(fèi)的支付時(shí)間為裝修工程竣工驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)。2.4裝修管理費(fèi)的調(diào)整裝修管理費(fèi)可根據(jù)合同約定的調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整。第三章裝修管理服務(wù)內(nèi)容3.1裝修申請(qǐng)與審批乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)審批事宜。3.2裝修施工監(jiān)管乙方應(yīng)指派專業(yè)人員對(duì)裝修施工進(jìn)行全程監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。3.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收小組，對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.4裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)確保裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。3.5裝修垃圾清運(yùn)乙方負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)清潔。第四章裝修管理費(fèi)的支付方式4.1支付渠道裝修管理費(fèi)通過(guò)甲方指定的銀行賬戶支付。4.2支付憑證支付憑證為甲方向乙方支付裝修管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.3支付時(shí)間裝修管理費(fèi)的支付時(shí)間為裝修工程竣工驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)。4.4支付金額裝修管理費(fèi)的支付金額為合同約定的總金額。第五章合同的履行5.1裝修方的義務(wù)裝修方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。5.2管理方的義務(wù)管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1裝修方的違約責(zé)任裝修方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2管理方的違約責(zé)任管理方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效雙方對(duì)爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為_________年。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九章保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。12.2合同終止的后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止，但本合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十三章附則13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四章合同附件14.1附件列表（1）裝修工程設(shè)計(jì)方案（2）裝修工程預(yù)算書（3）裝修工程進(jìn)度計(jì)劃（4）其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定裝修風(fēng)格和材料甲方有權(quán)根據(jù)自身需求指定家具城的裝修風(fēng)格和材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。如甲方對(duì)乙方的裝修方案不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，直至滿足甲方的要求為止。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行全程監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。3.甲方提前開業(yè)要求如甲方因特殊原因需要提前開業(yè)，乙方應(yīng)在不影響裝修質(zhì)量的前提下，盡量滿足甲方的要求，采取加快施工進(jìn)度的措施。如因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方變更裝修工程甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更裝修工程，包括但不限于裝修面積、裝修項(xiàng)目、材料品牌等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整裝修方案和預(yù)算，并與甲方簽訂書面變更協(xié)議。5.甲方解除合同如甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并向乙方支付裝修管理費(fèi)的50%作為賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦裝修風(fēng)格和材料乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)趨勢(shì)，向甲方推薦合適的裝修風(fēng)格和材料。甲方應(yīng)對(duì)乙方的推薦方案給予充分信任，并在合同中明確乙方的推薦權(quán)。2.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足甲方的要求為止。3.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，如乙方因原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前通知甲方施工進(jìn)度變化，并與甲方協(xié)商解決辦法。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。5.乙方解除合同如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并向甲方支付裝修管理費(fèi)的50%作為賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入甲方或乙方有權(quán)引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介的費(fèi)用。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度和存在的問(wèn)題。3.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同履行結(jié)束后支付。4.第三方中介的解除如甲方或乙方因特殊原因需要解除與第三方中介的合同，應(yīng)提前書面通知第三方中介。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)方案2.裝修工程預(yù)算書3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.裝修工程材料清單5.裝修工程施工圖紙6.裝修工程安全規(guī)范7.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同雙方的公司資質(zhì)證明9.合同雙方的稅務(wù)登記證明10.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修管理費(fèi)2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和資料6.甲方未按約定支付裝修管理費(fèi)7.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。5.裝修管理費(fèi)：乙方為甲方提供裝修工程管理服務(wù)所收取的費(fèi)