古建筑翻新改造協(xié)議

古建筑翻新改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3定義與解釋1.4合同原則1.5合同生效第二章項目概述2.1項目地點2.2項目范圍2.3項目目標2.4項目進度2.5項目預算第三章雙方責任與義務3.1甲方責任3.2乙方責任3.3丙方責任（如適用）3.4丁方責任（如適用）第四章技術要求與標準4.1古建筑保護原則4.2翻新改造方案4.3材料選擇4.4施工工藝4.5質(zhì)量控制第五章設計變更與管理5.1設計變更程序5.2變更審批5.3變更影響5.4變更費用5.5變更記錄第六章施工管理6.1施工組織6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量控制6.4安全生產(chǎn)6.5環(huán)境保護第七章費用與支付7.1費用預算7.2支付方式7.3進度付款7.4變更付款7.5付款條件第八章時間安排與交付8.1項目工期8.2關鍵節(jié)點8.3延期條款8.4提前交付8.5交付標準第九章保修與維護9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修程序9.4維修責任9.5維護費用第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5法律適用第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3終止或解除后的權利義務11.4違約責任第十二章違約責任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3丙方違約（如適用）12.4丁方違約（如適用）第十三章一般條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的變更13.3通知與通訊13.4不可抗力13.5審計與評估第十四章附錄14.1附件列表14.2相關法律法規(guī)14.3技術文件14.4合同簽字頁合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同雙方第三條款定義與解釋第四條款合同原則第五條款合同生效第二章項目概述第一條款項目地點第二條款項目范圍第三條款項目目標第四條款項目進度第五條款項目預算第三章雙方責任與義務第一條款甲方責任第二條款乙方責任第三條款丙方責任（如適用）第四條款丁方責任（如適用）第四章技術要求與標準第一條款古建筑保護原則第二條款翻新改造方案第三條款材料選擇第四條款施工工藝第五條款質(zhì)量控制第五章設計變更與管理第一條款設計變更程序第二條款變更審批第三條款變更影響第四條款變更費用第五條款變更記錄第六章施工管理第一條款施工組織第二條款施工進度計劃第三條款施工質(zhì)量控制第四條款安全生產(chǎn)第五條款環(huán)境保護第七章費用與支付第一條款費用預算第二條款支付方式第三條款進度付款第四條款變更付款第五條款付款條件第八章時間安排與交付第一條款項目工期第二條款關鍵節(jié)點第三條款延期條款第四條款提前交付第五條款交付標準第九章保修與維護第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款保修程序第四條款維修責任第五條款維護費用第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款法律適用第十一章合同的終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除程序第三條款終止或解除后的權利義務第四條款違約責任第十二章違約責任第一條款甲方違約第二條款乙方違約第三條款丙方違約（如適用）第四條款丁方違約（如適用）第十三章一般條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的變更第三條款通知與通訊第四條款不可抗力第五條款審計與評估第十四章附錄第一條款附件列表第二條款相關法律法規(guī)第三條款技術文件第四條款合同簽字頁甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________丁方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外保護措施條款內(nèi)容：甲方要求乙方在施工過程中，對周邊環(huán)境和相鄰建筑物進行額外保護措施，確保施工過程中不會對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。條款說明：此條款旨在強調(diào)甲方對施工過程中環(huán)境保護和相鄰建筑物保護的關注。乙方需在施工過程中采取一切必要措施，以防止施工活動對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成不利影響。附加條款二：質(zhì)量監(jiān)督與檢測條款內(nèi)容：甲方有權指派專業(yè)人員進行施工過程的質(zhì)量監(jiān)督與檢測，確保施工質(zhì)量符合約定的技術要求與標準。條款說明：此條款賦予甲方在施工過程中對質(zhì)量進行監(jiān)督和檢測的權利。甲方專業(yè)人員有權對施工過程進行定期檢查，以確保施工質(zhì)量符合約定的技術要求與標準。附加條款三：進度調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況導致施工進度受到影響，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后，制定相應的進度調(diào)整計劃。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在遇到特殊情況導致施工進度受到影響時的應對措施。乙方需及時通知甲方，并與甲方協(xié)商一致，以確保項目能夠按照調(diào)整后的進度順利進行。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料供應與質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方負責提供施工所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合約定的技術要求與標準。條款說明：此條款明確了乙方在材料供應方面的責任。乙方需保證提供的材料質(zhì)量符合約定的技術要求與標準，以保證施工質(zhì)量。附加條款二：施工安全責任條款內(nèi)容：乙方應承擔施工過程中的安全責任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。條款說明：此條款強調(diào)了乙方在施工安全方面的責任。乙方需采取一切必要的安全措施，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。附加條款三：工程變更處理條款內(nèi)容：如甲方提出工程變更需求，乙方應及時評估變更對工程進度、質(zhì)量和費用的影響，并與甲方協(xié)商一致后，按照約定的變更程序進行處理。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在處理甲方提出的工程變更需求時的應對措施。乙方需評估變更對工程進度、質(zhì)量和費用的影響，并與甲方協(xié)商一致，按照約定的變更程序進行處理。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責條款內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的職責。第三方中介需協(xié)助甲乙雙方協(xié)調(diào)關系，確保合同順利履行。附加條款二：中介費用條款內(nèi)容：甲方應支付給第三方中介約定的中介費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。條款說明：此條款規(guī)定了甲方應支付給第三方中介的中介費用。中介費用的具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致確定。附加條款三：第三方中介的解除與更換條款內(nèi)容：如甲方或乙方對第三方中介的服務不滿意，有權解除合同，并按照約定的程序更換中介。條款說明：此條款賦予了甲方和乙方在第三方中介服務不滿意時，有權解除合同并更換中介的權利。這有助于確保合同履行過程中甲乙雙方的權益得到有效保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.古建筑翻新改造項目設計方案2.古建筑翻新改造項目施工圖紙3.材料供應清單與質(zhì)量標準4.施工組織設計5.施工進度計劃6.安全生產(chǎn)措施方案7.環(huán)境保護措施方案8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關文件和溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付進度款2.乙方未按約定時間完成施工任務3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定標準4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故5.乙方未履行合同約定的環(huán)境保護措施6.甲方未按約定提供施工場地和必要的施工條件7.甲方未按約定時間提供設計變更需求8.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術、科學價值，反映中國古代建筑特點，具有較高保護價值的建筑物。2.翻新改造：指在保護古建筑原有風貌的基礎上，對其進行維修、加固、改善，以適應現(xiàn)代使用需求的工程。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自責任和義務的行為。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃，合理分配人力和資源。2.材料質(zhì)量問題：加強材料檢驗，不合格的材料不得使用，及時更換問題材料。3.安全事故發(fā)生：加強施工現(xiàn)場安全管理，對事故進行調(diào)查