寫字樓的購(gòu)房合同范本

寫字樓的購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長(zhǎng)

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的投資公司，有意在______市購(gòu)買一棟寫字樓作為公司辦公和投資用途；鑒于乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的寫字樓資源，且愿意出售位于______市的寫字樓項(xiàng)目。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買乙方的寫字樓，用于公司辦公及投資目的。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行交易和合作。

二、本合同旨在明確雙方在寫字樓購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、實(shí)力、信譽(yù)和寫字樓項(xiàng)目的具體情況，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或撤銷的情形。

四、雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保寫字樓購(gòu)買交易的順利進(jìn)行。

六、本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方及其關(guān)聯(lián)公司其他項(xiàng)目的投資意愿，雙方就其他項(xiàng)目的合作需另行簽訂合同。

本合同范本共計(jì)十個(gè)部分，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各部分內(nèi)容，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的寫字樓，用于公司辦公及投資目的。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同的約定，支付購(gòu)房款購(gòu)買乙方寫字樓；乙方按照約定向甲方交付符合約定條件的寫字樓，并提供相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.寫字樓：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，用于本合同項(xiàng)下的交易。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買寫字樓的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照約定條件將寫字樓及附屬設(shè)施移交給甲方，甲方予以接受的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的寫字樓。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.甲方在購(gòu)買寫字樓過(guò)程中，有權(quán)了解寫字樓的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在接收寫字樓時(shí)，應(yīng)檢查寫字樓的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定，如有問(wèn)題，有權(quán)要求乙方予以整改。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)寫字樓進(jìn)行合法使用，并承擔(dān)寫字樓的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證所售寫字樓符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)劃要求，土地使用權(quán)、施工許可等相關(guān)手續(xù)齊全。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向甲方交付寫字樓，并確保寫字樓的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等符合約定。

4.乙方應(yīng)在交付寫字樓時(shí)，向甲方提供寫字樓的使用說(shuō)明書、保修卡等相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)自寫字樓交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)寫字樓質(zhì)量保證責(zé)任。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)證等手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買寫字樓的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__%作為定金。

2.甲方在收到乙方出具的購(gòu)房發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余__%。

3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)，完成寫字樓的建設(shè)并達(dá)到交付條件。

3.乙方應(yīng)在寫字樓達(dá)到交付條件后__個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方辦理交付手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)寫字樓的驗(yàn)收。

5.雙方應(yīng)在寫字樓驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。

2.若甲方在寫字樓驗(yàn)收合格后無(wú)故拖延辦理土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)證等手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，未對(duì)寫字樓進(jìn)行合法使用，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的__%作為違約金。

2.若乙方交付的寫字樓存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方提出后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.若乙方未按約定提供寫字樓的使用說(shuō)明書、保修卡等相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可采取延長(zhǎng)履行期限、修改合同內(nèi)容等方式，或者根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方可能產(chǎn)生的影響。未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知，在寄出后第五個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退款、返還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等，均