臺州紡織園區(qū)租賃合同范本

臺州紡織園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臺州紡織園區(qū)管理有限公司

地址：浙江省臺州市XX區(qū)XX街道臺州紡織園區(qū)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0576-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX紡織有限公司

地址：浙江省臺州市XX區(qū)XX街道XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0576-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系臺州紡織園區(qū)的所有權(quán)人及管理者，擁有合法出租園區(qū)內(nèi)廠房、倉庫、辦公用房的權(quán)力；乙方系一家專業(yè)從事紡織品生產(chǎn)、加工、銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方園區(qū)內(nèi)的廠房、倉庫及辦公用房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方臺州紡織園區(qū)內(nèi)的廠房、倉庫及辦公用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的共同發(fā)展。雙方同意按照合同約定履行各自義務(wù)，共同為臺州紡織園區(qū)的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的臺州紡織園區(qū)內(nèi)的廠房、倉庫及辦公用房出租給乙方使用，以滿足乙方紡織品生產(chǎn)、加工、銷售的業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租臺州紡織園區(qū)內(nèi)編號為XX號的廠房，面積為XX平方米；

2.甲方出租編號為XX號的倉庫，面積為XX平方米；

3.甲方出租編號為XX號的辦公用房，面積為XX平方米；

4.乙方租賃上述房產(chǎn)用于紡織品生產(chǎn)、加工、儲存及辦公。

第二條定義

1.“臺州紡織園區(qū)”指位于浙江省臺州市XX區(qū)XX街道，由甲方擁有并管理的紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2.“廠房”指甲方出租給乙方用于紡織品生產(chǎn)、加工的建筑物。

3.“倉庫”指甲方出租給乙方用于儲存貨物的建筑物。

4.“辦公用房”指甲方出租給乙方用于日常辦公的建筑物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租的廠房、倉庫及辦公用房的合法性，保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、正常使用。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房、倉庫及辦公用房。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動的合法性。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方廠房、倉庫及辦公用房的租金為每月人民幣XX元，每平方米XX元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方在租賃期開始時，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的押金作為履約保證金，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還該押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并按年租金的10%支付違約金；

b)甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間支付租金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期金額的日千分之五計算；

b)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按年租金的10%計算；

c)乙方在租賃期內(nèi)違反園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交臺州市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)履行合同未涉及爭議的部分。

5.雙方在仲裁期間應(yīng)保持必要的溝通，共同為爭議的解決提供便利條件，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項，互不承擔(dān)終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)