房主租房合同注意事項(xiàng)

房主租房合同注意事項(xiàng)在簽訂租房合同時(shí)，房主和租客都需要注意一些關(guān)鍵事項(xiàng)，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。以下是一份租房合同的關(guān)鍵信息項(xiàng)列表，以及每個(gè)信息項(xiàng)下的詳細(xì)內(nèi)容。1.租賃對(duì)象-1.1房屋地址：____________________________________________________________-1.2房屋面積：____________________________________________________________-1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________________________-1.4房屋設(shè)施：____________________________________________________________1.租金及支付方式-2.1租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥__________________元）。-2.2租金支付方式：按月/季/年支付，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥__________________元）。-2.3租金支付日期：每月的____________日前支付當(dāng)月租金。-2.4押金金額：人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥__________________元）。1.租期-3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。-3.2續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前________天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。1.使用規(guī)定-4.1用途限制：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得用于違法活動(dòng)或存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。-4.2裝修改動(dòng)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或大規(guī)模裝修。1.維修與保養(yǎng)-5.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，確保房屋衛(wèi)生和設(shè)備正常運(yùn)行。-5.2緊急維修：如遇緊急情況需要立即維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，由甲方安排維修。1.違約責(zé)任-6.1租金逾期：乙方逾期支付租金超過(guò)________天，視為違約，應(yīng)按每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。-6.2設(shè)施損壞：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償。1.提前解約-7.1提前解約通知：任何一方需提前解約，應(yīng)至少提前________天書(shū)面通知對(duì)方。-7.2提前解約賠償：提前解約方應(yīng)根據(jù)剩余租期向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于________個(gè)月租金的違約金。1.不可抗力-8.1定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。-8.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可終止合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。1.爭(zhēng)議解決-9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-9.2仲裁