關(guān)于公司承包合同范本

關(guān)于公司承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以我國工商部門登記為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以我國工商部門登記為準(zhǔn)。

合同簡介：

甲方是一家在國內(nèi)外市場具有影響力的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資與管理業(yè)務(wù)。為提高企業(yè)效益，甲方擬將其名下位于XX市XX區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供方。

乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)承包、管理及服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。經(jīng)過雙方多次溝通與協(xié)商，甲方同意將項(xiàng)目承包給乙方，乙方承諾按照甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)承包服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有合法的承包、出租等權(quán)利。

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目承包工作的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展項(xiàng)目承包合作。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)、欺詐等情形。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、能力和人員；乙方將按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、承包范圍與內(nèi)容

1.乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在承包期間內(nèi)的安全、整潔、有序，提升項(xiàng)目品質(zhì)，提高甲方投資回報(bào)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十三、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，即視為同意本合同的全部條款與條件。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下的物業(yè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行承包管理，以提高項(xiàng)目的整體運(yùn)營效率及市場競爭力。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方提供物業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等全方位服務(wù)，確保項(xiàng)目在承包期間內(nèi)的穩(wěn)定、高效、安全運(yùn)行。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方名下位于XX市XX區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目。

2.承包范圍：指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容。

3.承包期：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，即叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議。

3.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施等，確保乙方順利開展承包工作。

4.甲方在承包期內(nèi)不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

5.甲方應(yīng)確保乙方在承包期間內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)依據(jù)甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)工作。

3.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在承包期內(nèi)的安全、整潔、有序，遵守我國法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營狀況，及時(shí)解決甲方提出的合理意見和建議。

5.乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保員工遵守甲方及乙方的規(guī)章制度。

6.乙方在承包期內(nèi)不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如：

a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維修保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，預(yù)防和處理各類安全事故；

c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔；

d.協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的投訴、糾紛等問題；

e.履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的承包服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元/年（大寫：XX萬元整），共計(jì)承包期為叁年。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用；后續(xù)每滿一年后的七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期承包費(fèi)用；

b.合同履行期間，乙方每季度向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告；

c.合同到期前一個(gè)月，雙方進(jìn)行合同續(xù)約或解除的協(xié)商；

d.合同到期時(shí)，雙方完成合同終止后的相關(guān)交接工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分千分之五的違約金。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額30%的違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供承包服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方在承包期間擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力