商品房銷售合同預(yù)售條款

1合同雙方本合同由以下雙方簽訂：-買方（以下簡稱“甲方”）-賣方（以下簡稱“乙方”）1.1商品信息本合同涉及的商品為位于____________________的商品房，具體信息如下：-房屋類型：________________________-建筑面積：________________________平方米-房屋用途：住宅-建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-層數(shù)：共________層，位于第________層-戶型：____________室________廳________衛(wèi)-朝向：________________________-裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/毛坯/簡裝-配套設(shè)施：________________________-產(chǎn)權(quán)年限：____________年1.2交易價格與付款方式-總價款：人民幣____________________元（大寫：________________________）-定金：人民幣____________________元（大寫：________________________），于簽訂合同時支付。-首付款：人民幣____________________元（大寫：________________________），于簽訂合同后________日內(nèi)支付。-按揭貸款：人民幣____________________元（大寫：________________________），由甲方申請，乙方協(xié)助辦理。-尾款：人民幣____________________元（大寫：________________________），于交房時支付。1.3交付與驗收-交付時間：自合同簽訂之日起________個月內(nèi)交付。-交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。-驗收程序：甲方在收到乙方交房通知后，有權(quán)在________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題可要求乙方整改。1.4質(zhì)量保證與售后服務(wù)-質(zhì)量保證期：自交房之日起計算，為期________年。-維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負責(zé)無償維修。-售后服務(wù)：乙方提供________年的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。1.5違約責(zé)任-甲方違約：如甲方未按約定時間支付款項或拒絕接收房屋，需承擔(dān)違約金，金額為應(yīng)付款項的________%。-乙方違約：如乙方未按約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失并支付違約金，金額為應(yīng)退款項的________%。1.6爭議解決與法律適用-爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7其他條款-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且所有款項結(jié)清之日終止。-本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________