三方租賃合同范本

三方租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富租賃物業(yè)的公司，具備穩(wěn)定的物業(yè)資源和成熟的租賃管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家快速發(fā)展的科技公司，業(yè)務(wù)拓展需求迫切，需租賃甲方名下物業(yè)作為辦公及研發(fā)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：

1.物業(yè)性質(zhì)：辦公用途；

2.建筑面積：XXXX平方米；

3.樓層：XX層；

4.租賃范圍：包括但不限于辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等。

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方；

2.乙方具備租賃物業(yè)所需的合法資質(zhì)，且租賃用途符合甲方物業(yè)的規(guī)劃用途；

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、合同生效條件

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)按約定的條件和范圍出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公及研發(fā)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)按約定的面積、樓層和范圍出租給乙方；

2.乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同保障租賃物業(yè)的安全、完好，確保租賃期間的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，包括辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的安全、完好，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，并歸還租賃物業(yè)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期滿：X年X月X日；

（2）租金支付：每月第一個(gè)工作日；

（3）合同終止或解除：雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反租賃物業(yè)的安全、完好義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金；

（3）乙方未按照約定保持租賃物業(yè)的整潔、完好，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)