賣房合同合同范本

賣房合同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質房產資源，且有意出售上述房產；乙方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)的有限公司，具備購買及后續(xù)開發(fā)的能力與資質，現雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買上述房產事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有的房產具備合法產權，無任何抵押、擔保、債務等法律糾紛，具備出售條件。

2.乙方具備購買上述房產的資金實力和后續(xù)開發(fā)能力，愿意按照本合同約定的條件購買甲方房產。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。

二、定義

1.本合同所述“房產”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，包括土地、建筑物、附屬設施等。

2.本合同所述“交易價格”指甲方出售房產給乙方的價格。

3.本合同所述“支付期限”指甲方給予乙方的支付交易價格的期限。

三、雙方權利與義務

1.甲方應保證房產的合法性、真實性、完整性，如實告知乙方房產的相關情況。

2.乙方應按照本合同約定的條件支付交易價格，并承擔購買房產后的開發(fā)、使用、維護等義務。

3.雙方應依法履行合同義務，確保合同目的的實現。

四、價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定房產交易價格為人民幣______元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付交易價格的______%作為定金。

3.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內支付剩余的交易價格。

五、履行期限

1.甲方應在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

2.乙方應在房產過戶完成后，按照相關法律法規(guī)及合同約定，承擔后續(xù)的開發(fā)、使用、維護等義務。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償損失等。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、要求支付違約金等。

七、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.雙方應積極協商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：房產證復印件、土地證復印件、雙方授權代表身份證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產開發(fā)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產，乙方支付相應的交易價格并承擔購買后的開發(fā)、使用、維護等責任。具體內容包括但不限于房產的買賣、過戶、支付及履約過程中的相關事宜，旨在確保雙方合法權益的實現，規(guī)范雙方在交易過程中的行為。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的土地、建筑物、附屬設施等。

2.交易價格：指甲方出售房產給乙方所約定的價格。

3.過戶：指甲方將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定的條件收取交易價格。

2.甲方應保證房產的合法性、真實性、完整性，如實告知乙方房產的相關情況。

3.甲方應在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

4.甲方應協助乙方辦理房產過戶所需的各類手續(xù)，包括但不限于提供房產證、土地證等。

5.甲方不得在合同有效期內將房產出售給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定的條件購買房產。

2.乙方應在合同約定的支付期限內支付交易價格，并承擔逾期支付的違約責任。

3.乙方在房產過戶完成后，有權依法對房產進行開發(fā)、使用、維護等。

4.乙方應依法承擔購買房產后的稅費、維修費用等。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。

6.如乙方未按約定支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.乙方不得將合同權益轉讓給第三方，除非事先取得甲方書面同意。

雙方應按照本合同約定的權利與義務，誠信履行合同，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房產交易價格為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付交易價格。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付交易價格的______%作為定金；剩余交易價格應在本合同簽訂之日起______個月內支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

3.乙方應在房產過戶完成后，按照合同約定承擔后續(xù)的開發(fā)、使用、維護等責任。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定完成房產過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

2.如甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。

3.如甲方在合同有效期內將房產出售給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

2.如乙方在房產過戶后，未按照約定承擔開發(fā)、使用、維護等責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如乙方違反合同約定，將合同權益轉讓給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，在履行合同過程中，可暫時中止履行合同義務，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方應協商解決，可采取延長履行期限、修改合同內容等方式；協商無果的，任何一方均有權解除合同。

5.因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用雙方應按照實際承擔責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應依法承擔各自訴訟費用。如判決乙方勝訴，甲方應承擔乙方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方依法登記的通訊地址或電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方協商一致，可提前終止本合同；如一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產證復印件、土地證復印件、雙方授權代表身份證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。