醫(yī)療用房買賣合同范本

醫(yī)療用房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××醫(yī)院

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務的企業(yè)，擁有豐富的醫(yī)療資源和專業(yè)的醫(yī)療團隊，為廣大患者提供優(yōu)質的醫(yī)療服務。隨著醫(yī)療業(yè)務的不斷發(fā)展，甲方現(xiàn)有醫(yī)療用房已無法滿足業(yè)務需求，需購置新的醫(yī)療用房以擴大業(yè)務規(guī)模。

乙方是一家具有多年房地產開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，擁有專業(yè)的開發(fā)團隊和豐富的土地資源。乙方開發(fā)建設的×××醫(yī)療用房項目，地理位置優(yōu)越，交通便利，符合甲方的業(yè)務發(fā)展需求。

在雙方充分了解和信任的基礎上，甲方?jīng)Q定購買乙方開發(fā)的醫(yī)療用房，為患者提供更好的就醫(yī)環(huán)境。為確保雙方在交易過程中的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的醫(yī)療用房，是指位于××省××市××區(qū)××路××號的×××醫(yī)療用房項目，乙方擁有合法的開發(fā)資質和土地使用權。

1.2本合同所述的買賣雙方，指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的醫(yī)療用房，以擴大甲方醫(yī)療業(yè)務的經(jīng)營規(guī)模，提升醫(yī)療服務質量。具體內容包括：甲方購買乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的×××醫(yī)療用房項目，乙方負責將該醫(yī)療用房按約定條件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關產權過戶手續(xù)。

第二條定義

2.1醫(yī)療用房：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的×××醫(yī)療用房項目，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.2交付：指甲方按照本合同約定的條件，將醫(yī)療用房及其相關資料移交給乙方，乙方予以接收的行為。

2.3產權過戶：指甲方將醫(yī)療用房的產權從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的條件購買乙方的醫(yī)療用房。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方在購買醫(yī)療用房后，有權要求乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用醫(yī)療用房，不得用于違法活動。

5.甲方在購買醫(yī)療用房后，應承擔醫(yī)療用房的使用、維護和管理責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件向甲方出售醫(yī)療用房。

2.乙方應確保醫(yī)療用房的合法性，包括土地使用權、建設規(guī)劃許可證等相關手續(xù)齊全。

3.乙方應在合同約定的交付期限內，將醫(yī)療用房及其相關資料交付給甲方。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理醫(yī)療用房的產權過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

5.乙方應保證醫(yī)療用房的質量符合國家相關標準，如存在質量問題，乙方應承擔維修責任。

6.乙方在合同履行期間，應保持與甲方的良好溝通，及時解決甲方提出的合理要求。

（后續(xù)條款待補充）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定醫(yī)療用房的總成交價格為人民幣×元整（大寫：×元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付購房款的50%作為定金。

2.甲方在醫(yī)療用房交付后十個工作日內，向乙方支付剩余的50%購房款。

3.甲方支付定金和購房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后三個月內，完成醫(yī)療用房的交付工作。

2.甲方應在收到乙方交付的醫(yī)療用房及相關資料后一個月內，完成產權過戶手續(xù)。

3.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定支付定金和購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%。

2.甲方未按合同約定完成產權過戶手續(xù)的，乙方有權拒絕交付醫(yī)療用房，并要求甲方承擔由此產生的全部費用。

3.甲方違反合同約定使用醫(yī)療用房的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定時間交付醫(yī)療用房的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。

2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔由此產生的全部費用。

3.乙方交付的醫(yī)療用房存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應的修復費用。如修復后仍無法達到合同約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的10%。

4.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或嚴重影響甲方利益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的20%。同時，甲方還有權要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務和責任將予以免除，但應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取措施恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通知視為已有效送達的日期，為實際送交對方或以郵戳日期為準的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并