商場消防合同范本

商場消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為確保商場內(nèi)消防安全，提高消防安全管理水平，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行商場消防設(shè)施的維護(hù)及管理。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX消防科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景及前提條件：

鑒于商場作為公共場所，人員密集，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較大，消防安全工作尤為重要。根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有義務(wù)確保商場消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高消防安全管理水平。

乙方作為一家專業(yè)從事消防科技服務(wù)的公司，具備國家認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的消防設(shè)施維護(hù)、管理經(jīng)驗(yàn)。甲方經(jīng)過充分、評(píng)估，認(rèn)為乙方具備為甲方提供專業(yè)、高效消防安全服務(wù)的能力。

為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商場消防設(shè)施維護(hù)及管理事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“消防設(shè)施”包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。

1.2本合同所指“服務(wù)期”為合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)條款的闡述提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同各項(xiàng)條款，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的商場消防設(shè)施正常運(yùn)行，提高消防安全管理水平，保障商場內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)商場現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；

2.對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行故障排除和緊急搶修；

3.提供消防技術(shù)咨詢、培訓(xùn)及應(yīng)急預(yù)案制定；

4.確保消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。

2.服務(wù)期：合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供商場消防設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)備清單、平面圖等；

2.配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作；

3.按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

4.有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

5.在合同期內(nèi)，甲方如需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決；

6.甲方有義務(wù)確保商場內(nèi)的消防安全管理工作符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.按照合同約定，對(duì)商場消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

2.提供專業(yè)的消防技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)咨詢、培訓(xùn)及應(yīng)急預(yù)案制定；

3.在接到甲方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行故障排除和緊急搶修；

4.乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方的管理制度，不得影響商場正常經(jīng)營；

5.乙方有義務(wù)向甲方報(bào)告消防設(shè)施檢查、維護(hù)、保養(yǎng)情況，并提供相關(guān)記錄；

6.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方消防安全需求；

7.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施的安全性能。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同保障商場消防安全。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)及管理服務(wù)的價(jià)格，按照附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。

2.甲方采用月結(jié)方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前向甲方提供當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及對(duì)賬單，甲方應(yīng)在收到發(fā)票及對(duì)賬單后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

4.本合同價(jià)格調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年，并以此類推。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋K止或變更合同的要求，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)商場消防設(shè)施的全面檢查；

b.雙方約定的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作應(yīng)按照附件《消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃》執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照第四條第二款支付滯納金；

b.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成消防設(shè)施檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

b.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞、失效，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并有權(quán)解除合同。

3.雙方同意，違約金為本合同總金額的10%。如違約行為造成的損失超過違約金金額，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫時(shí)延遲履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以對(duì)方簽收或郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本