簡易廠房租賃合同范本

簡易廠房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的廠房，且廠房符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需求；乙方為了擴大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃甲方廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方廠房基本情況

甲方廠房位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，土地使用權(quán)證號為______，房產(chǎn)證號為______，廠房結(jié)構(gòu)為______，面積為______平方米。

二、租賃用途

1.乙方租賃甲方廠房用于______（注明生產(chǎn)、經(jīng)營等用途）。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，年租金為______元。

2.租金按季度支付，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

開戶行：______

賬號：______

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，按時支付租金及有關(guān)費用。

（3）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方予以驗收。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的______%。

2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（簽字）法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（簽字）

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其擁有的廠房按照約定條件出租給乙方使用，乙方按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的廠房，確保乙方正常使用。

2.乙方支付租金，并按照約定的用途合理使用廠房。

3.雙方在租賃期間內(nèi)，遵循合同約定，保障各自權(quán)益。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法權(quán)屬的，位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的建筑物。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.年租金：指甲方根據(jù)本合同約定，每年向乙方收取的租金總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保廠房符合約定用途，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備正常運行。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)廠房的保險責(zé)任，為廠房及乙方租賃范圍內(nèi)的財產(chǎn)購買保險。

（5）租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。

（3）乙方按時支付租金及有關(guān)費用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方予以驗收。

（6）乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方在租賃期內(nèi)，如需對廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，年租金為______元。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額______%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

（2）合同到期：______年______月______日合同到期，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付年租金______%的違約金。

（2）甲方未履行廠房日常維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付年租金______%的違約金。

（2）乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金______%的違約金。

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方未將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費用。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金及實際損失賠償。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)支付違約金及賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）一方因不可抗力原因無法履行合同，且雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行或解除合同的協(xié)議。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事