招商文件合同范本

招商文件合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY招商服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家專業(yè)從事招商服務(wù)、商業(yè)策劃、市場(chǎng)調(diào)研的咨詢公司，擁有強(qiáng)大的招商團(tuán)隊(duì)和廣泛的市場(chǎng)渠道。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為其開發(fā)的XX商業(yè)項(xiàng)目提供招商服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的XX商業(yè)項(xiàng)目地處XX市中心繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有極高的商業(yè)價(jià)值。

2.甲方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的最大化，需引進(jìn)具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目招商。

3.乙方具備為甲方提供專業(yè)招商服務(wù)的能力和資源，愿意接受甲方的委托，為甲方提供招商服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供XX商業(yè)項(xiàng)目的招商策劃、市場(chǎng)調(diào)研、品牌引進(jìn)、商戶篩選、商務(wù)談判等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展招商工作，提供必要的項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等支持。

3.雙方共同努力，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。以下各條款均與本合同有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目招商工作的開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮乙方在招商領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方開發(fā)的XX商業(yè)項(xiàng)目提供全方位的招商服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.招商策劃：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的招商策略和實(shí)施計(jì)劃。

2.市場(chǎng)調(diào)研：乙方對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。

3.品牌引進(jìn)：乙方協(xié)助甲方引進(jìn)具有市場(chǎng)影響力的品牌商戶。

4.商戶篩選與商務(wù)談判：乙方負(fù)責(zé)篩選潛在商戶，并與商戶進(jìn)行商務(wù)談判。

第二條定義

1.項(xiàng)目招商目標(biāo)：指甲方期望在合同期限內(nèi)完成的招商面積、品牌數(shù)量、租金收入等具體目標(biāo)。

2.招商服務(wù)：包括招商策劃、市場(chǎng)調(diào)研、品牌引進(jìn)、商戶篩選、商務(wù)談判等服務(wù)內(nèi)容。

3.項(xiàng)目資料：指甲方提供的關(guān)于XX商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商服務(wù)，并監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的招商計(jì)劃、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等材料進(jìn)行審查和提出修改意見。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定是否接受乙方推薦的商戶。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展招商工作，為乙方提供必要的支持和便利條件。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定招商策略和實(shí)施計(jì)劃。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便更好地開展招商工作。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取招商服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的招商服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決招商過(guò)程中出現(xiàn)的問題。

（3）乙方應(yīng)確保招商過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商目標(biāo)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方為甲方提供的招商服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用已包括乙方在合同期內(nèi)為甲方提供招商服務(wù)所需的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付招商服務(wù)費(fèi)用給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付招商服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付招商服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）項(xiàng)目招商目標(biāo)達(dá)成后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%招商服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署之日起至項(xiàng)目招商目標(biāo)達(dá)成之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成項(xiàng)目招商策劃及市場(chǎng)調(diào)研工作；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成品牌引進(jìn)及商戶篩選工作；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)完成商務(wù)談判，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付招商服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招商工作的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為違約金。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，擅自解除合同的，應(yīng)支付合同總金額的50%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成招商工作的，應(yīng)退還甲方已支付的招商服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總金額的30%作為違約金。

2.乙方在招商過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自解除合同的，應(yīng)支付合同總金額的50%作為違約金。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件；

（3）受不可抗力影響一方在事件發(fā)生后積極采取補(bǔ)救措施。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天，雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)費(fèi)用、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目招商策劃