房款已付清合同范本

房款已付清合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方對乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產（以下簡稱“該房產”）具有購買意向，且乙方愿意將該房產出售給甲方；同時，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方已充分了解該房產的實際情況，包括但不限于房產的位置、面積、結構、用途、權屬等，并確認乙方對該房產擁有完整的所有權和處置權。

1.2甲方已支付該房產的全部購房款，且乙方已收到甲方支付的購房款。

1.3雙方同意，在簽訂本合同之日起，甲方成為該房產的合法所有權人，享有該房產的使用、收益、處分的權利。

1.4本合同的簽訂旨在明確雙方在房產交易過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文部分，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內容，具體條款根據實際情況進行擬定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確認甲方對乙方擁有的該房產的購買權，并明確雙方在房產交易過程中的權利義務。具體內容包括：

1.確認甲方已支付該房產的全部購房款；

2.確認乙方將該房產所有權及使用權轉讓給甲方；

3.明確雙方在房產交易過程中的權利、義務及責任；

4.規(guī)定雙方在履行合同過程中的違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“該房產”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產。

2.“購房款”指甲方為購買該房產而支付給乙方的全部款項。

3.“雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定取得該房產的所有權和使用權。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款，并保證款項的合法性。

3.甲方有權要求乙方履行合同約定的義務，包括但不限于按時交付房產、辦理房產過戶手續(xù)等。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產，不得用于違法活動。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房產所有權和使用權轉讓給甲方，并協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.乙方應保證其對出售的房產擁有完整的所有權和處置權，且該房產不存在任何權屬爭議。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.乙方應在房產交付給甲方之前，負責清理該房產內的所有雜物，確保房產交付時符合交付條件。

（以下為合同其他部分，包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內容，具體條款根據實際情況進行擬定。）

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方購買該房產的總價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方已在本合同簽訂前，以銀行轉賬方式向乙方支付了全部購房款，乙方已確認收到。

2.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應在合同生效之日起_______個工作日內，協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方應在合同生效之日起_______個工作日內，按照乙方提供的資料，完成房產過戶手續(xù)。

4.雙方應在房產過戶完成后_______個工作日內，共同對該房產進行驗收，確認房產交付條件。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元。

3.甲方違反合同約定，未按約定用途使用該房產，乙方有權要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間交付房產，應向甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期天數×購房款總額×_______%。

2.乙方未按照約定協助甲方辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_______元。

3.乙方在合同履行過程中，如存在隱瞞房產瑕疵、權屬爭議等情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_______元，并退還已收到的購房款。

4.乙方違反合同約定，未按約定時間完成房產交付，甲方有權要求乙方支付違約金；如乙方在甲方給予的寬限期內仍不履行交付義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

（以下為合同其他部分，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內容，具體條款根據實際情況進行擬定。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預見、無法避免且對一方或雙方履行合同造成重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，或雙方同意繼續(xù)履行合同已無實際意義，任何一方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未達成仲裁協議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或專人遞送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權利義務；

b.雙方協商一致，書面同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限