同城廠房出租合同范本

同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX廠房管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)的廠房物業(yè)，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房用于生產(chǎn)、辦公等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方作為廠房出租方，具備廠房的所有權(quán)及出租權(quán)，保證所出租的廠房不存在任何法律糾紛，且符合國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求。

2.乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營資格，承諾租賃甲方廠房后，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保租賃期內(nèi)遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。

3.雙方本著互利共贏的原則，就廠房租賃事宜達成一致，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租的廠房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體范圍以附件一《廠房平面圖》為準。

2.乙方租賃廠房用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等合法用途，不得用于違法活動。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標準：按照建筑面積計算，每平方米每月人民幣XX元。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方保證所出租的廠房符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求。

（2）甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房設施設備正常運行。

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的使用情況進行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應按照合同約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照相關規(guī)定收取滯納金。

（3）乙方應合理使用廠房，按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程進行使用，確保生產(chǎn)安全。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應將廠房恢復原狀，甲方予以驗收。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同約定支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取合理措施，減少損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件一：《廠房平面圖》

2.附件二：《設施設備清單》

3.附件三：《安全生產(chǎn)責任書》

4.附件四：《環(huán)保責任書》

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照合同約定提供符合國家及地方相關法律法規(guī)要求的廠房；（2）乙方按照約定用途使用廠房，并按時支付租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，依法維護各自權(quán)益，履行相應義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費用，用于廠房的使用權(quán)。

4.設施設備：指甲方提供供乙方使用的廠房內(nèi)各類設施和設備。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應確保廠房符合約定用途，并對廠房及設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進行檢查，以確保乙方合法合規(guī)使用。

（4）甲方在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保廠房順利移交。

（5）甲方應承擔因廠房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應按照約定支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用廠房及設施設備，遵守甲方提供的操作規(guī)程，確保生產(chǎn)安全。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對廠房進行改造、裝修，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

（5）乙方應承擔因使用不當或管理不善導致的廠房及設施設備損失或損害責任。

（6）租賃期滿或合同解除，乙方應將廠房恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金按照建筑面積計算，每平方米每月人民幣XX元。租金標準在合同租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照相關規(guī)定收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應期間的租金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同約定支付違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（3）租賃期滿或合同解除，乙方未將廠房恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復原狀的費用，并按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金。

（4）乙方因管理不善或使用不當導致廠房及設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。

（5）雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。雙方還應根據(jù)實際情況，按照合同約定和法律規(guī)定承擔其他違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的情況下，可部分或全部免除責任。但應注意，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持溝通，共同維護合同關系的穩(wěn)定，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進行，發(fā)送方需保留郵寄或遞送憑證作為有效送達的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失商業(yè)信譽等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一《廠房平面圖》、附件二《設施設備清單》、附件三《安全生產(chǎn)責任書》、附