農(nóng)村公路上建房合同范本

農(nóng)村公路上建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX農(nóng)村公路建設(shè)指揮部

地址：XX省XX市XX縣XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)XX縣XX農(nóng)村公路的建設(shè)與管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有在該農(nóng)村公路兩側(cè)土地范圍內(nèi)建房的權(quán)利。同時(shí)，乙方作為一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方在農(nóng)村公路上建房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為了滿足農(nóng)村公路周邊村民的住房需求，提高村民生活質(zhì)量，決定在公路兩側(cè)土地范圍內(nèi)建房。

2.乙方具備建房所需的資質(zhì)和實(shí)力，愿意承擔(dān)建房工程，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的建房項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求。

二、定義

1.本合同所述“農(nóng)村公路上建房”，是指甲方在所屬農(nóng)村公路兩側(cè)土地范圍內(nèi)，按照本合同約定建設(shè)的房屋。

2.本合同所述“建房工程”，是指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在農(nóng)村公路兩側(cè)土地范圍內(nèi)建房，以滿足甲方對農(nóng)村公路周邊村民住房需求的管理與改善職責(zé)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等工作，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足村民的居住需求。

第二條定義

1."建房工程"：指甲方委托乙方在農(nóng)村公路兩側(cè)土地范圍內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行的房屋設(shè)計(jì)與建設(shè)活動(dòng)。

2."房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量提出的具體要求。

3."履行期限"：指甲方和乙方約定的房屋建設(shè)、驗(yàn)收、交付使用的具體時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

b)按照合同約定接收合格的房屋，并有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；

c)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)提供建房工程所需的土地使用權(quán)和施工許可等相關(guān)手續(xù)；

b)按合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)；

c)為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施、施工場地和必要的協(xié)助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和建設(shè)；

b)按照合同約定收取建房款項(xiàng)；

c)在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保建房工程的質(zhì)量；

b)按照合同約定的期限完成建房工程，并及時(shí)交付甲方；

c)對建房工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任；

d)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工過程中人員和財(cái)產(chǎn)安全；

e)在合同執(zhí)行過程中，如需變更設(shè)計(jì)、施工方案等，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并取得同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保建房工程的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，建房工程的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付建房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的50%；

c)建房工程通過驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的15%；

d)剩余的5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)和施工；

b)乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成建房工程，并進(jìn)行驗(yàn)收；

c)乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)如甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

c)如甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定時(shí)間完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；

c)如乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損害方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除責(zé)任；

c)雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大；

d)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

a)雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，合同自然終止；

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。