幕墻施工總承包合同范本

幕墻施工總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY幕墻裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目（以下簡稱為本項目）的建設權，并擬對項目幕墻工程進行施工總承包；乙方作為一家專業(yè)的幕墻裝飾工程有限公司，具備豐富的幕墻施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就本項目幕墻施工總承包事宜達成如下合同：

一、定義

1.1項目：指甲方擁有的XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.2幕墻工程：指甲方委托乙方施工的本項目幕墻裝飾工程，包括但不限于幕墻設計、材料采購、加工、運輸、安裝、調試、驗收等。

1.3合同價款：指甲方應支付給乙方的幕墻工程總價款。

1.4履行期限：指雙方約定的乙方完成本項目幕墻工程施工的期限。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的具體權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內容，愿共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行本項目的幕墻施工總承包，具體內容包括但不限于幕墻設計、材料采購、加工制作、運輸、安裝、調試、驗收、售后服務等與本項目幕墻工程相關的全部工作。

第二條定義

2.1幕墻工程：指甲方委托乙方施工的本項目幕墻裝飾工程，包括幕墻系統(tǒng)的設計、供應、安裝、調試至驗收合格的全過程。

2.2合同價款：指甲方應支付給乙方的幕墻工程總價款，包括工程費用、材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等。

2.3履行期限：指甲方和乙方約定的完成本項目幕墻工程施工的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.1甲方有權對乙方的設計方案、施工工藝、材料等進行審查，并要求乙方按照甲方的要求進行修改。

1.2甲方應按時支付合同價款，確保乙方正常開展施工工作。

1.3甲方應提供施工所需的水、電、場地等條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。

1.4甲方應配合乙方進行工程驗收，及時提出整改意見，確保工程順利進行。

1.5甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方使用不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的施工材料和設備。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方應按照甲方的要求，完成幕墻工程的設計、施工、驗收等工作。

2.2乙方應確保幕墻工程的設計和施工質量符合國家及行業(yè)的相關標準，并對工程質量負責。

2.3乙方應按時完成施工任務，確保履行期限不受影響。

2.4乙方有權要求甲方按時支付合同價款，并對逾期支付合同價款的行為追究甲方責任。

2.5乙方應負責幕墻工程的售后服務，包括但不限于工程保修、維修等。

2.6乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行各自的權利與義務，共同保障項目的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本項目的幕墻工程合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

4.3支付時間：

4.3.1甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付合同價款的30%作為預付款；

4.3.2乙方完成幕墻工程進度達到50%時，甲方應支付合同價款的40%；

4.3.3乙方完成幕墻工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付合同價款的20%；

4.3.4剩余的10%作為質保金，在工程驗收合格滿一年后，若無質量問題，甲方應在驗收合格后十個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應自合同生效之日起開始施工，并按照以下關鍵時間節(jié)點完成幕墻工程：

5.2.1設計階段：合同生效后一個月內完成設計方案；

5.2.2施工階段：自設計方案確認后，乙方應在三個月內完成幕墻工程的施工；

5.2.3驗收階段：乙方應在施工完成后一個月內配合甲方完成工程驗收。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

6.1.2若甲方無故終止合同，應支付給乙方合同總價款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

6.2.2若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方無償返工或賠償損失；

6.2.3若乙方未按約定提供售后服務，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行期限的延長或合同內容的調整。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁機構申請仲裁。

8.4若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

本合同條款旨在明確雙方在發(fā)生不可抗力事件時的責任免除條件以及在爭議解決過程中的權利義務。雙方應本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人送遞等方式進行，并以發(fā)送地郵局郵戳或專人送達日期為送達日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2一方嚴重違反合同條款，且未在對方指定的合理期限內糾正；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定辦理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、移交、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下