房屋建設(shè)施工質(zhì)量合同范本

房屋建設(shè)施工質(zhì)量合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處為甲方指定的通訊地址，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房屋建設(shè)施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為了確保甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房屋建設(shè)質(zhì)量，甲方特委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目房屋建筑工程的施工任務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1本合同所指的“房屋建設(shè)施工”是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，完成甲方委托的房屋建筑工程施工任務(wù)。

1.2“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指雙方約定的房屋建筑工程施工質(zhì)量要求，包括但不限于國(guó)家、地方及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案，監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，及時(shí)支付合同款項(xiàng)等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、施工方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，按期完成工程等。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建筑工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期符合要求。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等，以及與工程建設(shè)相關(guān)的其他工作。

第二條定義

2.1“工程”指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。

2.2“施工圖紙”指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙文件。

2.3“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指甲方和乙方約定的房屋建筑工程施工質(zhì)量要求，包括但不限于國(guó)家、地方及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件收取合同款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)文件、施工圖紙等。

3.乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按期完成工程，確保工程進(jìn)度與合同約定相符。

5.乙方負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納。

7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工過(guò)程中的違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素影響工程進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”。

4.2甲方支付乙方合同總價(jià)的方式如下：

a)工程開(kāi)工后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

d)工程驗(yàn)收合格，且乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為尾款。

4.3上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每階段工程進(jìn)度達(dá)成后的10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成工程。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)工程開(kāi)工時(shí)間：____年____月____日；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：____年____月____日；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%的時(shí)間：____年____月____日；

d)工程驗(yàn)收合格時(shí)間：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求順延工期；

c)甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的30%作為違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)返工期間的額外費(fèi)用；

c)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的30%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)免除其在不可抗力事件期間無(wú)法履行或部分履行的合同責(zé)任。受影響的一方還應(yīng)采取合理措施，減少因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如調(diào)解、仲裁、訴訟等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.5雙方同意，本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

a)施工圖紙、施工方案等相關(guān)技術(shù)文件；

b)工程量清單及價(jià)格表；

c)雙方約定的其他文件。

10.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方