歷史文化名城運營合同范本

歷史文化名城運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX歷史文化名城保護與發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX文化旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方作為XX歷史文化名城的保護與發(fā)展主體，擁有豐富的歷史文化資源及旅游開發(fā)潛力，為更好地傳承和弘揚歷史文化，推動旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，甲方有意將XX歷史文化名城的部分運營權對外合作，以引入專業(yè)、高效的管理團隊進行運營。

乙方作為一家具有豐富文化旅游運營經(jīng)驗的企業(yè)，具備專業(yè)的管理團隊和成熟的運營模式，有意參與甲方的運營合作項目，共同推動XX歷史文化名城的發(fā)展。

在平等自愿、公平公正、誠實信用的原則下，雙方達成以下合作協(xié)議：

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方同意將XX歷史文化名城范圍內(nèi)的旅游資源、文化設施、商業(yè)設施等委托乙方進行運營管理。

2.乙方負責對XX歷史文化名城進行市場調研、策劃、推廣、運營等工作，以提升景區(qū)的品牌形象和游客滿意度。

三、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為十年，自合同生效之日起計算。

四、合作模式

1.甲方按照本合同約定將運營權委托給乙方，乙方負責XX歷史文化名城的具體運營管理工作。

2.雙方共同設立合作項目管理委員會，負責協(xié)調、監(jiān)督、指導合作項目的實施。

3.甲方應向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于政策支持、資源整合、協(xié)調相關部門等。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權按照合同約定收取合作費用。

（3）甲方應確保合作項目所需的資源、設施設備齊全、完好。

（4）甲方應依法為乙方提供稅收優(yōu)惠政策。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定開展運營管理工作。

（2）乙方有權根據(jù)市場需求，對XX歷史文化名城進行策劃、推廣。

（3）乙方應保證運營管理的質量，提高游客滿意度。

（4）乙方應依法納稅，確保合作項目的合法合規(guī)。

六、價格與支付條件

1.乙方按照本合同約定向甲方支付合作費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.合作費用支付時間為每年1月1日前。

七、履行期限

1.雙方應按照合同約定的合作期限履行各自的權利與義務。

2.如雙方同意提前終止或延長合作期限，應簽訂補充協(xié)議。

八、違約責任

1.雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行約定。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.具體不可抗力事項，雙方可參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行協(xié)商。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件等。

2.本合同附件作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方擁有的XX歷史文化名城資源優(yōu)勢，通過乙方的專業(yè)運營管理，提升歷史文化名城的品牌影響力和旅游吸引力，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的雙豐收。具體內(nèi)容包括：

1.對歷史文化名城范圍內(nèi)的旅游資源、文化設施、商業(yè)設施進行統(tǒng)一規(guī)劃、運營和管理；

2.通過市場調研、策劃、推廣等活動，提高景區(qū)知名度和游客滿意度；

3.提升歷史文化名城的保護水平，確保可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.歷史文化名城：指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX歷史文化名城。

2.合作項目：指甲方委托乙方運營管理的XX歷史文化名城范圍內(nèi)的旅游資源、文化設施、商業(yè)設施等。

3.合作費用：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督、檢查，確保合作項目順利進行；

（2）甲方有權按照合同約定收取合作費用；

（3）甲方有權在合同約定的合作期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定提供運營管理服務。

2.義務

（1）甲方應確保合作項目所需的資源、設施設備齊全、完好，為乙方提供運營保障；

（2）甲方應依法為乙方提供稅收優(yōu)惠政策；

（3）甲方應積極配合乙方開展市場調研、策劃、推廣等活動；

（4）甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的運營支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照合同約定開展運營管理工作；

（2）乙方有權根據(jù)市場需求，對合作項目進行策劃、推廣；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括政策支持、資源整合等。

2.義務

（1）乙方應保證運營管理的質量，提高游客滿意度；

（2）乙方應按照合同約定向甲方支付合作費用；

（3）乙方應依法納稅，確保合作項目的合法合規(guī)；

（4）乙方應積極參與甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（5）乙方應妥善保護歷史文化名城內(nèi)的文物、景觀等資源，確保其可持續(xù)發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.合作費用：乙方按照本合同的約定向甲方支付合作費用，具體金額為XX萬元/年。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付合作費用。

3.支付時間：合作費用按年支付，每年度的合作費用應于當年1月1日前支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合作項目啟動時間：合同生效后三個月內(nèi)；

（2）年度合作費用支付時間：每年1月1日前；

（3）合同到期或終止后，乙方應在一個月內(nèi)完成與合作項目相關的交接工作。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供合作項目所需的資源、設施設備，導致乙方無法正常開展運營管理工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當年合作費用的10%。

2.甲方違反合同約定，未依法為乙方提供稅收優(yōu)惠政策的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方逾期支付合作費用的，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付合作費用的，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金。

2.乙方未按合同約定妥善保護歷史文化名城內(nèi)的文物、景觀等資源，導致資源損壞的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在運營管理過程中，因管理不善導致合作項目遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同約定，擅自改變合作項目經(jīng)營方向的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年合作費用的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，雙方可參照相關法律法規(guī)，協(xié)商確定違約責任。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失和律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露與爭議解決無關的商業(yè)秘密和相關信息。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同條款的，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關交接手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。

第十