橫峰馬鞍橋拆遷合同范本

橫峰馬鞍橋拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：橫峰市城市投資發(fā)展有限公司

地址：橫峰市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：馬鞍橋拆遷安置有限責(zé)任公司

地址：橫峰市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為實施橫峰市城市整體規(guī)劃，需要對橫峰市馬鞍橋地區(qū)進(jìn)行拆遷改造；乙方具有豐富的拆遷安置經(jīng)驗和良好的社會信譽(yù)，具備為甲方提供拆遷服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行馬鞍橋拆遷安置事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)橫峰市馬鞍橋地區(qū)的拆遷改造工作，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方擬將拆遷服務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方。

2.乙方具備房屋拆遷資質(zhì)，擁有專業(yè)的拆遷團(tuán)隊和豐富的拆遷安置經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成馬鞍橋地區(qū)的拆遷安置工作。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的橫峰市馬鞍橋地區(qū)的拆遷紅線范圍內(nèi)。

2.拆遷安置：指乙方按照甲方的要求和本合同的約定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對被拆遷人進(jìn)行妥善安置。

3.合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成拆遷安置工作之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)馬鞍橋地區(qū)的拆遷改造工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在橫峰市馬鞍橋地區(qū)拆遷安置工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方的城市規(guī)劃目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的拆除、被拆遷人的安置、拆遷補(bǔ)償款的支付、拆遷過程中的協(xié)調(diào)與管理等。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的橫峰市馬鞍橋地區(qū)拆遷紅線范圍內(nèi)的區(qū)域。

2.拆遷安置：指乙方按照甲方的要求和本合同約定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對被拆遷人進(jìn)行妥善安置。

3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)國家及地方政策，向乙方支付的拆遷安置費(fèi)用。

4.合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成拆遷安置工作之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和進(jìn)度完成拆遷安置工作；

（2）對乙方在拆遷安置過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）按照合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

（2）協(xié)助乙方與被拆遷人進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題；

（3）及時向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款；

（2）在拆遷安置過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在拆遷安置工作完成后，獲得甲方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、質(zhì)量和進(jìn)度完成拆遷安置工作；

（2）保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷安置工作的合規(guī)性；

（3）在拆遷過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全性；

（4）及時向甲方報告拆遷安置工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同推進(jìn)馬鞍橋地區(qū)的拆遷改造工作，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合拆遷范圍內(nèi)的實際情況，與乙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償款的具體金額。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下兩個時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：

（1）本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的50%；

（2）乙方完成拆遷安置工作后，經(jīng)甲方驗收合格，支付剩余的50%拆遷補(bǔ)償款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成拆遷安置工作之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷安置工作啟動：本合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

（2）拆遷安置工作完成：合同有效期限屆滿前；

（3）甲方支付拆遷補(bǔ)償款：按照第四條第三款約定的支付時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.5%。

2.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆遷安置工作不能正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量和進(jìn)度完成拆遷安置工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：拆遷補(bǔ)償款總額×延期完成天數(shù)×1%。

2.乙方在拆遷安置過程中，違反國家及地方法律法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方未履行報告義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解拆遷安置工作進(jìn)展的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：拆遷補(bǔ)償款總額×逾期報告天數(shù)×0.5%。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后7個工作日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至橫峰市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至橫峰市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向橫峰市人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將按照本條約定的方式解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢本合同的各項義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條約定的違約責(zé)任終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于