企業(yè)承包建筑工程合同范本

企業(yè)承包建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，擬投資建設(shè)一項(xiàng)位于XX省XX市的建筑工程項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”；鑒于乙方具備專業(yè)的建筑工程承包資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備完成本項(xiàng)目的能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將本項(xiàng)目承包給乙方施工一事達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方投資的位于XX省XX市的建筑工程項(xiàng)目，具體范圍以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

1.2承包范圍：指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。

1.3工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，按約定的支付條件向乙方支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方正常開展施工工作。

（2）甲方負(fù)責(zé)按照合同約定向乙方支付工程進(jìn)度款。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及合同約定完成本項(xiàng)目的施工工作。

（2）乙方負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定本項(xiàng)目承包總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2乙方完成本項(xiàng)目施工后，甲方按照以下支付條件向乙方支付工程款：

（1）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款的20%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款的50%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款的80%；

（4）工程全部完成后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

四、履行期限

4.1本項(xiàng)目合同工期為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目施工，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2乙方未按合同約定完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在情況發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑工程施工，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全完成。具體內(nèi)容包括：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程量清單編制、建筑材料采購(gòu)、工程施工、工程安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方投資的位于XX省XX市的建筑工程項(xiàng)目。

2.承包范圍：指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，按約定的支付條件向乙方支付的款項(xiàng)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方正常開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目。

（5）甲方在乙方完成本項(xiàng)目后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。

（2）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及合同約定完成本項(xiàng)目的施工工作。

（3）乙方負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成。

（4）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成本項(xiàng)目，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

（5）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

（6）乙方在工程完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠凇①|(zhì)量不符合約定等責(zé)任。

（8）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，確保工程對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。

第四條價(jià)格與支付條件

本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款：

1.工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款的20%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款的50%；

3.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款的80%；

4.工程全部完成后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，合同工期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.施工圖紙及工程量清單確認(rèn)：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；

2.工程開工：施工圖紙及工程量清單確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)；

3.工程進(jìn)度達(dá)到20%、50%、80%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度確定；

4.工程全部完成：合同工期內(nèi)。

如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商確定延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.乙方未按合同約定完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金，最高不超過合同總價(jià)的10%。

3.甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程進(jìn)度款0.1%的違約金。

4.如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，待甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后恢復(fù)施工。由此造成的工程延期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此造成的工程延期和損失，由乙方承擔(dān)。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在情況發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫?；蚪K止履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方按照已履行部分和未履行部分的實(shí)際影響，辦理合同終止相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中記載的地址。如地址有變更，一方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方按照已履行部分和未履行部分的實(shí)際影響，辦理合同終止相關(guān)事宜。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定解除條件或雙方約定的解除條件，一方有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定