房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，項目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，項目土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為居住、商業(yè)；

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備購買甲方所持有房地產(chǎn)項目的能力，且有意購買甲方所持有的房地產(chǎn)項目，雙方為共同合作，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓合同。

本合同所涉及的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“本項目”。

甲方承諾本項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭議及法律糾紛，且已取得全部政府批文及預(yù)售許可證。

乙方在充分了解甲方及本項目相關(guān)情況后，自愿購買本項目，并按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條款，向甲方支付購房款。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1房地產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的房地產(chǎn)項目。

1.2房屋：指甲方在本項目中所擁有的具備獨立使用功能的建筑物。

1.3交付：指甲方將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并完成房屋交接手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方在______年______月______日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，乙方按照本合同約定的價格、付款方式購買本項目，雙方共同遵守合同條款，確保合同順利履行。

第二條定義

1.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目所收取的全部費用。

2.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

3.交付日期：指甲方將房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，不存在權(quán)屬爭議及法律糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并將過戶后的相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)在交付日期前，保證房屋及配套設(shè)施符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供與本項目有關(guān)的所有政府批文、預(yù)售許可證等文件資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買房地產(chǎn)項目。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

（4）乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)項目后，按照國家規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收。

（5）乙方在購買本項目后，有權(quán)依法使用、處分房地產(chǎn)項目，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金。

2.乙方在甲方完成房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，啟動房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將過戶后的相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)證后______個工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

3.若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目存在權(quán)屬爭議、法律糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

4.若乙方在購買本項目后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按實際損失向乙方支付賠償金。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行