微信版租房合同范本

微信版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)租賃有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：微信賬號：_______（以下稱“甲方微信”）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：微信賬號：_______（以下稱“乙方微信”）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于上述地址的優(yōu)質(zhì)房源；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房源作為辦公場所。雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿、公平公正的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租房合同，以便明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，具體樓棟、單元、房號以甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件為準(zhǔn)。

2.房屋面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

3.房屋用途為商業(yè)辦公。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備出租條件。

2.乙方承諾按照合同約定的用途使用房屋，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付租金。

本合同在雙方簽訂后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以詳細(xì)閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保房屋的合法、安全、合理使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合合同約定條件的房屋給乙方使用；

2.乙方按照合同約定用途使用房屋，并按時(shí)足額支付租金；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，共同維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，確保房屋的正常使用。

第二條定義

1.“房屋”指本合同第一條所述的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“合同有效期內(nèi)”指本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

4.“設(shè)施設(shè)備”指房屋內(nèi)已配備的電器、家具、裝飾等物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合合同約定的房屋，保證房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（2）負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保房屋正常使用；

（3）在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方權(quán)益不受影響；

（4）在合同終止或解除時(shí)，及時(shí)退還乙方已支付的租金和押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)；

（2）在合同有效期內(nèi)，要求甲方保證房屋正常使用，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）在合同終止或解除時(shí)，要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金；

（3）合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋使用安全；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，如需賠償損失，應(yīng)及時(shí)賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金每_______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前_______個(gè)月通知對方不再續(xù)約。

4.若乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并退還已支付的租金和押金。

3.甲方未按時(shí)履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修不及時(shí)給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按照本合同第四條約定支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同第五條約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金、賠償金等具體金額由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通過書面形式（包括但不限于微信、電子郵件等方式）通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方。

5.如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于微信、電子郵件等方式）進(jìn)行，并視為在下列地址或賬號發(fā)出之日起生效：

甲方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，甲方微信賬號：_______

乙方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，乙方微信賬號：_______

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單；

附件二：房屋租賃合同解除協(xié)議（如有）。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議